龙湖紫金mall 富人区+大学旁，地铁金铺马上就开卖~

龙湖紫金mall 富人区+大学旁，地铁金铺马上就开卖~明星合成区 长三角的贵族在南京，南京的贵族在城东。 紫金山下的城东经过百年发展，是全南京最具有人文气息的区域！ 然而，在人文环境如此成熟优良的城东区域，城东老百姓一直有个烦恼——家门口没有一个

长三角的贵族在南京，南京的贵族在城东。

紫金山下的城东经过百年发展，是全南京最具有人文气息的区域！

然而，在人文环境如此成熟优良的城东区域，城东老百姓一直有个烦恼——家门口没有一个像样的大型高端品质商业。

现在，城东封面地标—龙湖·紫金MALL来了！

整个城东的商业格局，现有钟鼎名悦，森林摩尔，君临紫金商业街，但都是很破旧，品质低，真正新颖体验式的中高端餐饮或者有品牌的商业体，在城东可以说是空白的。

品质商业的匮乏一直以来都是城东人民的痛点，相比于城东的人口与经济实力，商业在过去十几年内几乎没有优质作品出现，而现存的不论从业态、规模还是消费层次上，都无法满足高档次的消费需求。

龙湖·紫金MALL以沿街商铺、社区铺、对街铺等各种特色商铺类型形成主题联动，约3.2万方的商业空间，满足人们一站式消费所需。

A．地段

从九几年开始，月牙湖公园，仁恒梅花山庄，城南第一批高品质小区出现，城南早已是富人云集的富人区。

龙湖·紫金MALL所在位置为中山门大街和双拜岗路交汇处，属于南京自古以来“东富西贵”的城东板块，是南京第一代富人区。

整个项目的西侧距离南京成熟的地铁线路之一2号线孝陵卫站仅有200m左右，每天的客流量人次在100w人次左右。距离马群站2站，明故宫3站路，距离新街口也就6站路。为人群进入紫金mall消费提供很大的便利性。

目前项目周边缺少高端有品质的商业，且商铺大多处于满租的状态，基本没有养铺期，且租金收益可观！龙湖·紫金MALL推动城南商业由中低端或传统陈旧业态向高端优质商业的转变，辐射影响全城东，开局即占据财富高位.

B．人口

以龙湖·紫金MALL为中心，3km范围内有大约有162个住宅小区，5km范围内有454个住宅小区，常驻人口总量大概有165万左右。这个人口在全南京都可以说是非常少见，可以说是除新街口板块外人口密度最高的板块，几乎相当于江北新区全部的人口。

城东还拥有整个南京名片级的风景名胜区：钟山风景名胜区。明孝陵、中山陵、东郊国宾馆都内含其中，每年的客流量人次大概在800w人次，这同样对城东板块带来流动人群和巨大的商业机会。

项目西侧还紧邻一家三甲医院:南京中西医结合医院。去年一年的问诊人次达到87w人次。买礼品看望病人，慰问医生也会带来一波经济消费，并且这种消费是不会受到经济波动的消费。

新商业定位 开辟城东新纪元

3.2万平扩幅商业空间，沿街铺、社区铺、对街铺等各种特色商铺类型以主题联动，带来沉浸式体验。就是紫金MALL里80％以餐饮、剧本杀、清吧等商铺为主，注重线下体验感，而像衣服、鞋子等线上可替代的品牌店铺比重将会大大减少。

龙湖·紫金MALL以多元化业态配置，实现商业区域内全人群全时段覆盖，24h业态，延长商业高峰时段，打破传统商业限制。既满足当代各年龄段人群的物质精神需求，也提高商户收益。