南京主城秦淮河畔+低密改善住宅，稀缺底跃产品错过再无！

南京主城秦淮河畔+低密改善住宅，稀缺底跃产品错过再无！机械设计制造及其自动化专业排名 秦淮河是六朝古都的文化之根，被称为“中国第一历史文化名河”，是南京最具特色的文化名片。 居住在推窗可见秦淮河的房子里是一种什么样的体验？ 我想大概只有中冶锦绣珑湾可以告诉你了

秦淮河是六朝古都的文化之根，被称为“中国第一历史文化名河”，是南京最具特色的文化名片。

居住在推窗可见秦淮河的房子里是一种什么样的体验？

我想大概只有中冶锦绣珑湾可以告诉你了吧，项目位于南京主城、秦淮河畔，是主城中稀缺的低密改善豪宅，占据着绝佳的地理位置。

11月17日，中冶锦绣珑湾首开推出299套精装住宅，户型建筑面积约132-215㎡，项目均价5.2万/㎡，首付8成，验资400万。项目开盘当天去化约8成，除部分底跃房源外，标准户型全部售罄，销售金额破20亿。

开盘当天共有513组购房者报名，其中人才24组，无房户223组，普通购房者266组，综合中签率58%。

1、主城中心 坐享繁华配套

中冶锦绣珑湾位于城中核心地段秦淮河畔，靠近新街口、夫子庙、瑞金路三大商圈，和秦淮河以及东水关公园只有一路之隔，坐享主城地理位置的同时汇聚城市繁华。

项目区位图

中冶锦绣珑湾共打造7栋住宅，分为A、B两个地块，东苑、西苑各自独立。

其中东苑由5栋多层和小高层组成，层高7-15层，主力户型面积约132、143、149㎡，共245套。

西苑由2栋多层组成，层高6-7层，主力户型面积约160、215㎡，共54套，改善属性更明确。

项目楼栋分布图

项目位于主城，周边的生活氛围都非常成熟，配套设施也已经基本完善。

交通方面，项目距离地铁3号线武定门站只有约800米，离新街口仅4站地铁，此外地铁5号线和6号线正在建设之中，分别将于2022年、2023年建成通车。

商业方面，项目附近的小区众多，整体的生活配套还是非常成熟的，水游城、龙蟠汇购物中心就在中冶锦绣珑湾的附近，日常购物生活十分便捷。

教育方面，项目附近1公里内的中小学多达9所，南京小西湖小学分校、南京市第一幼儿园、五老村小学马府街分校、南航附中、南京第三高级中学、南京二十七中等学校遍布周围，教育资源十分充足。

医疗方面，南京红十字医院、解放军四五四医院、南京市第一医院、南京晨光医院等都在项目附近，可以为业主的健康保驾护航。

此外，最值得一提的是项目周边的生态环境资源，白鹭洲公园、秦淮河、东水关遗址公园就在项目附近，整体的生活环境非常惬意。

2、低密改善豪宅 稀缺性不言而喻

南京传统意义上的主城，土地面积仅占南京市域面积的6%，在这仅占的6%的土地中，汇聚了南京这座城市的高端人群以及配套资源。

根据南京市场土地供应数据显示，作为秦淮、鼓楼以及玄武三区围筑的南京城市核心版图，在近5年的时间内仅上市5幅住宅用地，而在核心版图中，纯住宅开发项目只有中冶锦绣珑湾。

项目实景图

由此可见，该项目在主城中的稀缺性。因此中冶锦绣珑湾自从面世以来，就受到了众多关注。

主城中心宅地稀缺，容积率在2以下的宅地更是少之又少，而中冶锦绣珑湾容积率仅1.93，整体居住舒适度非常高，主城中心+低密豪宅，这样的配置击中了不少购房者的内心。

项目实景图

另外项目拟交付时间为2021年9月30日，拿房周期较短，目前示范区西苑的楼栋、景观效果、楼栋入户大堂等都已经呈现出来。

所以项目不仅可以所见即所得，而且拿房周期短，在很大程度上缩短了时间和资金成本。

项目实景图

中冶锦绣珑湾此次在产品的打造上也是十分用心，观景大阳台、南向双套房、大横厅设计等等，不管是从空间利用上还是居住的舒适度上都满足了改善客的需求。

项目样板间实景图：

项目样板间实景图

3、部分底跃在售 错过再无

项目目前还有部分底跃房源在售，底跃房源在空间设计上更为广阔，上层是客厅、书房、卧室等空间，下层可做影音室、儿童活动区、桌球区等等，使用方式非常灵动，整体居住舒适度也更高。

建筑面积约310㎡底跃样板间实景图

其中建筑面积约310㎡的底跃产品，首层面积约140多㎡，负一层面积约170㎡左右，采用的是双入户的设计，一层和负一层都可以独立入户。另外，餐厅和客厅是一体连接南向的阳台的，整体的采光性和视野都非常好。

建筑面积约310㎡底跃样板间实景图

另外底跃产品拥有采光井设计，保证在下跃空间的大面积采光，让空间更加通透全明，同时有保证了通风效果。

建筑面积约310㎡底跃样板间实景图

在休闲娱乐区域，可以安装台球桌、乒乓球台等娱乐运动设施，满足全家人的日常活动休闲需求。

建筑面积约310㎡底跃样板间实景图

中冶锦绣珑湾目前仅剩少量底跃房源在售，作为主城秦淮河畔的稀缺项目，既能感受主城的情怀又能坐享繁华配套，错过再无！