4万+时代的燕子矶，首付39万起，自住+投资双属性，稀缺公寓产品错过再无！

4万+时代的燕子矶，首付39万起，自住+投资双属性，稀缺公寓产品错过再无！亚灭贴影视 提到今年南京楼市的大热板块，燕子矶必须榜上有名。 今年以来，燕子矶的房价一路跳涨，从3.1万/㎡到近4万/㎡，只用了一个多月的时间，不过即使房价上涨的如此之快，板块内的楼盘依旧逢开必罄，可

提到今年南京楼市的大热板块，燕子矶必须榜上有名。

今年以来，燕子矶的房价一路跳涨，从3.1万/㎡到近4万/㎡，只用了一个多月的时间，不过即使房价上涨的如此之快，板块内的楼盘依旧逢开必罄，可见燕子矶板块的火爆程度。

燕子矶的强势翻盘有力的验证了那句话：“曾经的你对我爱答不理，如今我让你高攀不起”。

如今逐渐迈入4万+时代的燕子矶，首付门槛也开始有所提升，此前金科博翠花园将首付提高到5成，让越来越多的购房者望尘莫及。

不过现在低总价入驻燕子矶的机会来了！

万象天地·华荟公寓目前在售户型建筑面积约37-64㎡酒店式公寓产品，挑高约4.5米，首付39万起，是目前置业燕子矶板块的最低门槛。

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双品牌加持，绝版产品错过再无

1、双品牌加持，打造名片级城市门户

现在越来越多的购房者非常重视开发商的实力以及口碑，好的开发商能够更让购房者放心，万象天地是由华发股份和华润置地联合打造，致力于打造名片级城市门户。

华发股份是来自珠海的国企担当华发集团旗下的上市公司，而华润置地则是中国商业地产综合实力第一名，这两大品牌房企强强联手，共同打造首个在南京合作的项目——万象天地。

项目包含精工宅邸、星级酒店、万象系商业、精奢公寓、峰尚办公五大业态，其中商业预计会在2021年开业。

2、绝版小户型，首付仅需39万起

今年年初，南京楼市出台新规《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见》，其中有一条规定：酒店式公寓可分割销售的最小单元建筑面积不得小于45㎡。

此项规定表明，以后在此类产品的打造中，最小面积也要45㎡起步，而本项目打造的最小户型为37㎡，此后将不会再有，十分稀缺珍贵。

（建面约37㎡样板间实景图）

目前南京各个板块的购房门槛越来越高，刚需购房者想要买房真的越来越难，刚需的购房成本不断上升，万象天地华荟公寓打造的这种小面积的酒店公寓产品就会更加受欢迎，减少了购房者压力的同时，也可以满足自住需求。

万象天地·华荟公寓目前在售建筑面积约37-64㎡的酒店式公寓，均价2.3-2.5万/㎡，按最小面积来算，首付最低39万起步，可以让更多购房者实现用最少的钱实现买房的愿望。

项目户型图：

3、约4.5米挑高产品，双重空间

南京在2017年5月出台相关政策开始限高，明确规定南京酒店式公寓的层高不得超过3.6米，万象天地·华荟公寓是目前最后一批约4.5米的挑高产品。

万象天地·华荟公寓约4.5米挑高，涵盖精工LOFT、双钥匙户型，双重空间，无穷可能，可以满足居家自住、办公创业、投资出租、个人工作室等多种用途。

（建面约37㎡样板间实景图）

项目目前在售的挑高产品上下都拥有相对独立的空间，其中建筑面积约46㎡的户型为双钥匙户型，相当于两间房子，可以拆分成两户出租，获得双份租金收入，整体的性价比还是非常高的。

（建面约46㎡户型样板间实景图）

除了出租之外，双层空间还可以用作创业、办公等多种用途，上下两层的空间可以更好的满足工作和生活的双重需求。

由此可见，万象天地·华荟公寓不仅从自住属性还是投资属性上来说性价比都是非常高的，而且项目整体包含商业和办公等其他业态，未来的升值空间也会非常大。

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双地铁交汇，配套完善潜力无限

除了项目本身产品的打造之外，项目所处的区位也是十分优越的。

首先万象天地·华荟公寓位于燕子矶新城板块，该板块作为主城最后一片完整的待开发的滨江区域，早在2011年就被列为南京重点打造的十大板块之一。

2017年8月，南京市政府办公厅发布了《南京市“十三五”城乡建设规划纲要》，正式宣告南京城“拥江发展”战略的启幕。南京主城区的沿江发展分为四个区域：河西滨江、鼓楼滨江、江北滨江和幕燕滨江。

根据南京十三五规划，燕子矶总规划面积约19平方公里，是长江沿线上继河西滨江CBD、鼓楼滨江CBD之后的又一主城CBD规划。

今年，燕子矶板块迅速腾飞，成为南京炙手可热的置业板块。

5月份的时候，南京发布了《南京魅力滨江2035》规划及南京一江两岸“九大城市客厅”设计规划（征求意见稿），其中提到将幕燕滨江打造成幕燕风貌区城市客厅。

万象天地位于燕子矶栖霞大道北、经五路两侧，地处南京主城的北门户，地理位置十分优越。

交通方面，项目为双地铁上盖，楼下就是在建中的地铁6、7号线双地铁的换乘中心——万寿站。同时靠近地铁1号线北延线（在建）晓庄站，未来可以通过地铁换乘，可4站至南京站、6站至鼓楼滨江、9站至新街口，快速通达全城。

商业方面，万象天地本身就包含了约21万方的万象系商业，建成后可以满足下楼就是商场，最大程度的提高生活的便捷程度，此外一街之隔的招商花园城也已经开业，可以满足日常购物需求。

（项目效果图）

教育方面，燕子矶新城目前规划了43所学校，包括23所幼儿园、11所小学、6所初中，2所高中和1所九年一贯制学校。此外还引进了泰晤士国际学校，南外分校燕子矶校区，晓庄小学和晓庄第二小学等名校。

在今年3月份的时候，栖霞教育局表示将高度重视燕子矶新城片区教育资源的优化配置，此前已经和南师附中签订了合作办学协议，枣林片区配建的初中、小学、幼儿园由南师附中统一管理。

医疗方面，燕子矶新城确定了约13万方综合医院规划，另外附近的万寿医院、三甲江苏省中西医结合医院等驾车10分钟即可到达。

燕子矶新城的规划加上完善的配套设施给万象天地·华荟公寓增添了不少的有力支持，也为项目的投资属性增添了保障。

END

今年疫情过后，越来越多的人开始将资产投在买房上，这就说明在这样的大环境下，拥有一个固定资产是非常重要的。

而随着房价的不断上涨以及限购政策的实施，买房成了一件不是那么容易的事情，尤其是对于那些刚需购房者，买房门槛的上升对于他们来说非常不友好。

这个时候，不限购的公寓就成为了就成为了众多购房者的选择，同时公寓的面积小、总价低，购房压力小，不管是从自住还是投资属性上来看都是性价比非常高的。

燕子矶作为目前南京楼市的大热板块，未来发展非常可观。

作为板块内热销的酒店式公寓产品——万象天地·华荟公寓，目前在售户型建筑面积约37-64㎡酒店式公寓产品，均价2.3-2.5万/㎡，首付39万起，是置业燕子矶的最低门槛，项目稀缺性不言而喻，想要入手的购房者要抓紧机会了！