多卖一个亿！最终新城11.5亿拿下江北G18地块，成交楼面价21279元/㎡…

多卖一个亿！最终新城11.5亿拿下江北G18地块，成交楼面价21279元/㎡…他是龙 电影 今天（10月28日）上午，江北新区出让两幅地块，其中江北新区G17地块拍至最高限价11.8亿元，楼面价约23162元/㎡，将于明日（10月29日）下午3:00，通过摇号确定竞得者。 而G18地块因系统故障，地块交易结

今天（10月28日）上午，江北新区出让两幅地块，其中江北新区G17地块拍至最高限价11.8亿元，楼面价约23162元/㎡，将于明日（10月29日）下午3:00，通过摇号确定竞得者。

而G18地块因系统故障，地块交易结果无效，南京土地市场网发布公告表示限时竞价时间调整为：2020年10月28日15点。

重新拍卖结果：

江北新区G18地块经过13轮竞价，被新城以总价11.5亿元拿下，成交楼面价21279元/㎡，该地块毛坯最高限价3万/㎡。

江北新区G18地块

地理位置：东至浦乌路、西至现状、南至湖桥路、北至石婆路。

出让面积：27021.5㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

综合容积率：1.01≤R≤2.0

建筑高度：30m<H<60m

建筑密度：≤20%

绿地率：≥35%

起拍总价：103000万元

最高限价：122000万元

起拍楼面价： 19059元/㎡

最高楼面限价： 22575元/㎡

毛坯房销售限价： 30000元/㎡

该地块位于江北大道快速路以西，原来是七里桥啤酒厂，现在啤酒厂已经拆掉，作为宅地未来打造成住宅。

地块靠近南京工业大学，北侧为老山国家公园，自然资源比较丰富丰富。周边有多个小区，明发云庭、美麟香漫山、通宇林景蘭园等，整体的居住氛围非常浓厚，同时靠近商业综合体慕斯荟，日常的生活购物也是比较便捷的。

此外，地块的斜对面就是南京工业大学实验小学，办学规模为4轨24个班，属于公办学校。

G18地块相比9月出让的4幅地块，起拍楼面价下调了1000元/㎡左右，最高楼面限价下调了550元/㎡左右，并且未来毛坯房销售限价为30000元/㎡，降了750元/㎡。

目前该地块周围的在售楼盘只有通宇林景蘭园和通宇林景紫园，销许均价在2.7-2.8万/㎡左右，而G18地块未来的毛坯限价为30000元/㎡，将会在价格上有所突破。

江北新区G18地块与江北核心区之间只隔着一条江北快速路，等胡桥路改扩建工程完工之后，从胡桥路通往江北大道快速路，进入江北核心区会非常方便。