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城南今日3盘齐开全部售罄,江北2幅宅地明日开拍

今天(10月27日),南京城南3盘齐开,分别为世茂璀璨睿湾、都会澜岸、电建洺悦华府,共3362组人抢797套房源,最终全部售罄。

另外,明天江北核心区又有2幅宅地将要出让,即江北新区G17地块和G18地块,值得注意的是,此次出让的核心区G17地块毛坯房限价相比此前出让的宅地上涨了750元/㎡。

1、城南今日3盘齐开,797套房源全部售罄

世茂璀璨睿湾

今日上午8点,世茂璀璨睿湾开盘加推。本次共1140组报名,人才有效报名242组,无房有效报名561组,普通有效报名337组。

项目此前已领取C7、8号楼256套房源(人才77套,无房77套,普通102套)销许,户型建筑面积约95、117、119、138㎡,主力房源价格区间为29958-31893元/㎡。

截止上午9点50分,开盘房源全部售罄。

都会澜岸

今天上午7:30,都会澜岸在南京国际青年文化中心-百花厅开盘,此次共1590组买房人报名,人才有效报名337组,无房有效报名786组,普通有效报名467组。

项目此前已领取2、3、4号楼384套房源销许,户型建筑面积约78、89、93㎡,销许均价30839元/㎡。

截止至上午11:45,都会澜岸此次加推房源售空。

电建洺悦华府

今日上午8:18,电建洺悦华府在南京国际博览中心-3楼钟山厅开盘,本次加推4、13号楼,共计157套房源(48套对人才优先供应,48套对无房优先供应,普通房源61套),户型建筑面积段62-119㎡,整体均价为29400元/㎡,此次共632组买房人报名,人才报名120组,无房报名319组,普通报名193组。

目前,电建洺悦华府本次加推房源全部售罄。

另外,南部新城纯新盘云澜尚府项目今天下午18点30分开始摇号,项目此次共有1016组购房者报名,其中人才32组,无住房购房者398组,普通购房者586组 。明天上午8:00在凯宾斯基酒店开盘选房。

项目此次领取1、8号楼销许,共计256套房源,户型建筑面积约143、168、188㎡,销许均价44780元/㎡,精装包3500元/㎡,需首付8成,验资300万。

加推楼栋图

燕子矶燕熙台项目将于今晚20点45分开始摇号,据清册显示,此次共有1940组购房者报名,其中人才187组,无住房购房者1016组,普通购房者737组。

项目已领A-03、04,B-03、04号楼销许,共496套房源(149套对人才优先供应,149套对无房优先供应,普通房源198套),销许均价31990元/㎡,户型建筑面积约95、104、107、128、143㎡,

2、江北2幅宅地明日开拍,G17地块毛坯房限价上涨750元/㎡

明天(10月28日),江北核心区的2020G17和2020G18两幅优质住宅地块开始拍卖,总出让面积50214.24㎡,起拍总价20.6亿元。值得注意的是,本次挂牌的核心区宅地G17未来毛坯房的限价上调了750元/㎡。

NO.新区2020G17地块

地块四至图

地理位置:东至规划道路、西至新浦路、南至现状、北至四方路。

出让面积:23192.74㎡

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.01≤R≤2.2

建筑高度:50m<H<80m

建筑密度:≤20%

绿地率:≥35%

起拍总价:103000万元

最高限价:118000万元

起拍楼面价: 20187元/㎡

最高楼面限价: 23126元/㎡

毛坯房销售限价: 31500元/㎡

NO.新区2020G18地块

地块四至图

地理位置:东至浦乌路、西至现状、南至湖桥路、北至石婆路。

出让面积:27021.5㎡

规划用地性质:R2二类居住用地

综合容积率:1.01≤R≤2.0

建筑高度:30m<H<60m

建筑密度:≤20%

绿地率:≥35%

起拍总价:103000万元

最高限价:122000万元

起拍楼面价: 19059元/㎡

最高楼面限价: 22575元/㎡

毛坯房销售限价:30000元/㎡

3、公寓时代风口来袭!江北核心区唯一在售公寓,总价仅68万起…

近几年,各城市对落户门槛不断放宽,不断爆发“抢人大战”。

与此同时,公寓产品的地位也在逐渐提高,近几年中,多个城市出台公寓落户政策,公寓可以享受与住宅同等政策,公寓产品时代风口来了…

此前,深圳出台政策,在南山区买商务公寓,且满足唯一住房可申请学位。安徽六安也出台政策鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓,凡是购买公寓的,可享受与该区域住宅同等的入户、上学、就医等政策。

今年,杭州发布新政,允许公寓产品户口挂靠,意味着在杭州购买公寓且满足杭州落户条件即可落户,并且还可以申请学区。

落户对公寓来说,是非常大的利好信号,可以预见的是,未来公寓将迎来飞速发展的时机。

公寓产品户型小,不限购,总价低,置业门槛相对轻松,更可以满足多元化功能需求,同时在当下的市场背景下,公寓即将会成为市场炙手可热的产品,

但目前市场上的公寓产品很多,品质层次不齐,究竟该入手哪一类的公寓产品呢?

从公寓的性质来看,要买“酒店式公寓”性质的产品,未来交付时有保障,还要兼顾到公寓所处的地理位置、周边的配套以及未来自身的品质。

可以满足这几方面条件的,莫过于扬子江金茂悦·领寓A5。

扬子江金茂悦·领寓A5位于南京国家级新区——江北新区核心CBD位置。

今年是江北新区成立的第5个年头,作为全省唯一的国家级新区,五年来,江北新区发生了巨大变化,综合实力进入19个国家级新区前6名,城市功能品质大幅改善。

根据政府工作总体部署,江北新区将重点对标浦东新区,从发展定位、投入资金、政策能级来看,江北新区未来必然将成为代言南京的世界都会新中心。

作为江北新区成立后核心CBD区域出让的第一块大宗土地,绿地金茂国际金融中心包含住宅,约50万方的大型办公商业综合体以及一座500米左右高的超高层地标建筑。

扬子江金茂悦·领寓A5即绿地金茂国际金融中心的A5地块,未来江北第一高楼综合地块A地块的裙楼之一。

未来江北核心区承载着江北最顶尖的资源配套,领寓A5在地标建筑以及区域价值双重加码下,稀缺性不言而喻。

交通配套方面,目前江北新区已开通4条地铁线路:地铁10号线、3号线、宁和城际S3号线、宁天线,连接城北以及河西片区。领寓A5项目距离地铁10号线(已开通)临江站约3公里,可快速到达河西。

地铁4号线(规划)二期与地铁13、15号线交汇站滨江站距离项目约680米,未来可实现1站到龙江,4站鼓楼,6站新街口。

地铁13号线(规划)、地铁15号线(规划)预计2030年通车,地铁11号线(规划)预计2023年通车,通车之后可快速到达江北各区域。

商业配套方面,扬子江金茂悦·领寓A5项目近邻江北未来第一高楼—绿地金茂国际金融中心仅约500米,项目总规模约118万㎡,投资总额近300亿,开发内容包括金融中心、科创中心、智慧办公、五星级酒店、大型商业等。

同时,项目近邻约480万㎡“江北地下城”,相当于10个“新街口”的面积,坐拥强大商业辐射力。另外,项目靠近40万方的华润万象商业(在建中)、22万方的东方万汇城、40万方的江北虹悦城(在建中),尽享繁华商业。

自然资源配套方面,扬子江金茂悦·领寓A5项目旁边为青龙公园,青龙公园是江北新区核心区重点打造的“青龙绿带”的启动区所在,未来在这条7.5公里长的“绿带”上未来将镶嵌5座公园。

核心区周边约5公里范围内坐落多个休闲公园,包括老山国家森林公园、珍珠泉公园、佛手湖公园、南京青奥体育公园等,其中老山森林公园,是江苏境内最大的国家级森林公园,素有“南京绿肺,江北明珠”的美誉是,距离本案最近的珍珠泉公园是南京唯一的省级4A级旅游度假区。

扬子江金茂悦·领寓A5项目规划一栋28层的酒店式公寓以及两栋商墅,A5栋酒店式公寓为7梯36户,共991套,户型面积约34-91㎡,约3.4米层高的平层,主力户型建筑面积约34-41㎡,精装交付。

在户型方面,领寓A5大多数为朝南设计,约3.4米层高的平层,采光更好,充分考量收纳功能,用灵活的空间尺度,满足多样化需求,值得注意的,南京大部分公寓类产品得房率约65%,而领寓A5的得房率高达约72.88%,不浪费面积。

在价格方面,优势也非常大,总价68万起,低首付就可以撬动这样的全能小户型公寓,性价比非常高!

无论是自住还是投资,未来的潜力价值非常巨大。

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  • 标签:十二生肖守护神国语
  • 编辑:瑪莉
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