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纯新盘动态频出!城东华发案名公布,江北核心区卓越两大户型图公开...

10月初,南京多个楼盘传出提高首付的消息,买房门槛提高...

这一消息对于很多刚需购房者来说也许不太友好,但是在楼市调控政策之下,楼盘受到限价,其实不失为一个好的购房机会。

而且近期南京楼市有不少纯新盘亮相,购房者的选择又多了起来,下面我就整理了一些纯新盘的动态,包括城东、江北核心区、江宁这三个板块,购房者可以看过来啦!

1、城东月牙湖板块华发G05地块案名定为钟山峰景,项目预计在11月正式开放营销中心,户型建筑面积约118-170㎡。

2、紫东麒麟科创园的纯新盘仁恒城市星徽公开售楼处和样板间,项目预计11月首开,放风价3.3万/㎡,户型建筑面积约89-164㎡。

3、江北核心区纯新盘卓越大江公开105、135㎡的户型图。据了解,项目预计年内一次性推出5栋楼共608套房源,放风价3.2万/㎡,户型建筑面积约105-135㎡,预计首付8成。

4、江宁朗诗保利青龙山新城G22地块案名正式定为玖峰兰庭,项目目前正在建设中,上市时间待定。

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华发G05地块案名定为钟山峰景

今天(10.22),城东月牙湖板块的华发G05地块案名定为钟山峰景,项目预计在11月正式开放营销中心,户型建筑面积约118-170㎡。

根据规划,项目将打造20栋住宅,包含一栋人才房,层高为18-20F。户型建筑面积约118-170㎡,总共约1444套。

此外,项目还将规划打造约3.5万方的商业中心,包括超市、餐饮、图书、亲子乐园等多重配套设施,未来在家门口就可以满足各种生活购物需求,同时还将与光华路北的城市综合体共同构成生活圈。

该项目前身为城中G05地块,于今年4月29日被南京铧得房地产开发有限公司(华发)以总价69.1亿元竞得,成交楼面价29821元/㎡。未来将由华发和招商联合开发。

华发集团2017年首入南京,目前在南京连落八子,分布在燕子矶新城、南部新城、河西、城东、江宁、江北新区各个板块。

而招商作为最早进驻南京的房企之一,目前已经打造了30多个项目。

钟山峰景项目的地理位置非常好,位于南京第一代富人区月牙湖板块,项目周边规划了两条地铁线路,分别是地铁13号线和地铁8号线,未来日常交通出行将会十分便捷。

教育方面,项目周边还有南京理工大学、行知实验中学,同时还规划有幼儿园,生活配套商有石林百货,另外周边还有城市绿地,总体上来说,项目的生活配套设施还是比较完善的。

02

仁恒城市星徽预计11月首开

今天(10.22),紫东麒麟科创园的纯新盘仁恒城市星徽公开售楼处和样板间,项目预计11月首开,放风价3.3万/㎡,户型建筑面积约89-164㎡

仁恒城市星徽是继城南仁恒城市星光之后,南京又一“仁恒城市”系产品,项目规划打造16栋住宅,包括高层和小高层,此外还有商业、办公、基层社区服务中心等多种业态。

仁恒城市星徽前身为麒麟科创园G108地块,今年年初被五星控股和仁恒以总价22.55亿元竞得,楼面地价9064元/㎡

目前麒麟板块有3个在售楼盘,分别是熙悦、蓝光睿创新筑、新保弘领东苑,这几个项目的户型主要都是偏刚需改善,销许均价也都在3万/㎡左右

仁恒在南京一直以来都备受追捧,仁恒城市星辉作为板块内唯一一家带有会所的项目,放风价3.3万/㎡,未来上市不知道能否打破板块的天花板,非常值得让人期待。

板块内的二手房主要有中海国际社区、中南世纪雅苑、中海御山府三期等小区,根据链家网站显示,板块内的二手房均价在2.3-3.4万/㎡左右

项目户型图:

项目周边有有轨电车1号线,此外还规划有地铁8号线地铁10号线二期、12号线以及宁句线S6(在建),未来建成后,交通还是比较便捷的。

教育方面值得一提的是,项目本身自带一所幼儿园,此外区域内除了现有的麒麟初级中学、麒麟科创园学校外,公办南外仙林已入驻,同时力小分校与麒麟科创园第二小学进行合作办学。

板块内的商业比较欠缺,目前荔枝广场、沣麟广场等大型商业体基本都在建设中,其中约21万方的荔枝广场是南京城东最大的商业体。

03

卓越大江户型图公开

今天(10.22),江北核心区纯新盘卓越大江公开105、135㎡的户型图。据了解,预计年内一次性推出5栋楼共608套房源,户型建筑面积约105-135㎡,放风价3.2万/㎡,预计首付8成。

项目整体体量较小,根据规划,将拟建5栋25-33F高层住宅、商业以及相关配套。

项目前身是江北核心区G12地块,于今年6月23日,被卓越以15.7亿拿下,楼面地价为23288元/㎡。

项目户型图:

项目周边有正荣润锦城、雅居乐滨江国际二期和江畔都会上城等小区,其中正荣润锦城二手房成交单价最高达到了4.95万/㎡

交通方面,项目距离10号线临江站约1.2公里,靠近长江隧道,驾车10分钟即可到达河西。

教育方面,周边的资源还是比较丰富的有南京一中江北分校、浦口区新浦实验小学和南京工业大学实验小学。

商业方面,有慕斯荟、金盛田购物广场、江北虹悦城等,此外,旁边的江畔都会上城自带商业,可以满足日常的生活需求。

整体上来看,卓越大江悦府的地理位置还是非常好的,即使可能是8成首付,但是想必也会有很多人抢,毕竟周边的二手房成交价最高都达到了4.95万/㎡。

04

朗诗保利G22地块案名确定

近日,南京市江宁区人民政府发布了关于同意玖峰兰庭地名命名的批复,朗诗保利青龙山新城G22地块案名正式定为玖峰兰庭。

该地块于2017年被朗诗以总价13.4亿拿下,楼面地价17319元/㎡

根据规划,项目将打造8栋高层住宅以及商业,为现房销售,由朗诗和保利联合开发。

(玖峰兰庭)

项目目前正在建设中,上市时间待定。

玖峰兰庭所在的青龙山新城板块内在售房源十分充足,目前有金地新力云靖花园、江宁金茂悦、上东逸境等,此外还有纯新盘雅居乐雅郡兰庭即将上市。

雅居乐雅郡兰庭目前已经正式公开售楼处及76、89、105㎡样板间,项目预计近期首开589套房源。

根据规划显示,项目即将打造12栋12栋16-27F高层住宅、商业以及相关配套。

(雅居乐雅郡兰庭)

项目户型图:

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