城中、江心洲两大豪宅案名曝光！一大波纯新盘开盘时间定了…

城中、江心洲两大豪宅案名曝光！一大波纯新盘开盘时间定了…日照新闻 昨日，根据《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》（宁委办发〔2019〕89号）要求，为人才提供更好的服务，提高人才购房的精准性、时效性，南京公布了2020年第三季度拟上市商品住房项目。 第

昨日，根据《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》（宁委办发〔2019〕89号）要求，为人才提供更好的服务，提高人才购房的精准性、时效性，南京公布了2020年第三季度拟上市商品住房项目。

第三季度拟上市118个项目，2.9万套，合计345.5万平方米。

其中值得注意的是，有一批项目的案名已经公开，还有一些关注度较高的纯新盘项目终于即将迎来首开。

多个项目案名公开

银城中央路G38地块

金陵玖园

备受南京富豪关注的银城中央路G38地块备案名已经定为“金陵玖园”。该项目预计会在9月份推出113套房源，户型面积约200㎡、350㎡（主力户型）、440㎡、600㎡。（户型信息尚未公布，以开发商公布为准）

“金陵玖园”自从拿地之后就成为了市场关注的焦点，由于品牌和区位的独特性，受到了超高的关注度，项目上市后，势必会成为南京富豪争抢的选择。

（项目规划效果图）

该项目的前身是No.2019G38地块，在2019年7月份，被银城以25.1亿的底价拿下，综合楼面价25510元/㎡。

项目位于玄武区玄武门街道中央路224号，玄武湖边，地理位置十分优越，拥有众多稀缺资源，是近些年来主城区罕见的低密涉宅地块。

项目规划建设12栋5-7层住宅，1栋社区中心，1所小学以及若干的商业办配套。

（项目效果图）

除此之外，地块内还将配建一所小学，小学将拟建1栋3、4层的教学楼以及操场，有望引进主城知名教育资源。

国资新城江心洲G78地块

江湾时代花园

国资新城江心洲G78地块案名为江湾时代花园，项目预计会在8月份首开，推出72套房源。规划打造8栋低密度洋房，其中1栋为8F，7栋为9F，户型建筑面积约140-180㎡。

该项目前身是国资G78地块，于2019年11月13日被南京国资新城投资置业有限责任公司以总价13亿拿下，楼面价28877元/㎡。

一批纯新盘即将上市

海玥花园

项目预计在第三季度首开，总共124套精装豪宅，预计首开240㎡大平层、330㎡复式户型，后期还会有约500㎡空中院墅，具体加推时间和楼栋待定。

项目的样板间已经暂时关闭，原因是要进行系统维护和电梯安装等相关调试工作，不知道是不是在为上市做准备和调整。

前期公开了240㎡五房和330㎡复式户型样板间，要求验资500万预约看房。前期曾有消息曝出：价格预计5.2万/㎡+1.5万/㎡装修包，但是具体价格还是以销许为准。

海玥花园分为A、B两个地块，两个地块都设置了下沉式广场和会所。其中A地块8栋住宅，B地块12栋住宅。

（项目鸟瞰图）

项目前身为上海建工G68地块，于2016年1月29日被上海建工联合南京奥和以总价64.8亿拿下，成交楼面价42561元/㎡，成为目前河西中的最高地价。

该项目从拿地到现在已经有4年时间，期房销售的海玥花园到目前已经有不少楼栋外立面已经出来，拟竣工时间为2020年9月。

不过即使是经过了这么长时间，还是有很多富豪在关注这个项目，此前参观售楼处的意向客户络绎不绝，想必开盘情况也将十分火爆。

目前，项目的4大户型图已经曝光。

项目户型图：

海玥花园240㎡5房2厅3卫 户型、样板间↓↓

海玥花园240㎡4房2厅4卫户型↓↓

项目将打造是海玥名都的全面升级作品，装修、物业管理和景观做全方位的升级。

苏宁檀悦

项目预计在6、8月首开推出208套精品大平层，首开预计推出159㎡户型，目前验资300万预约参观。

苏宁檀悦由2个地块组成，建有4栋14层小高层，12栋28+1层高层，892套精装房，同时该项目还是科睿+汇文双学区。前期曾传出6.4万/㎡的放风价，但是由于目前限价实行，有很大概率会批不到。

该项目作为南京首个高端檀悦系项目，户型面积约160㎡、190㎡、240㎡，总计892套房，预计2022年下半年交付，全部都是大平层产品。

项目由E01E02地块、D0405地块组成，一共规划16栋住宅。

其中E01E02地块规划打造10栋楼，由4栋14F以及6栋28F的住宅组成，户型面积有162㎡、195㎡和246㎡。D0405地块规划打造6栋29F住宅、幼儿园及社区中心，户型面积为189㎡、238㎡，共计384套房源。

项目户型图：

鼓悦蘭园

鼓悦蘭园预计会在7月份上市，放风价4.5万/㎡。项目规划拟建12栋4-20层住宅，包括10栋为高层住宅，2栋为洋房住宅。高层将打造建面约110、125、131㎡3种户型产品，另有建面约138㎡的洋房，暂未公开户型。

小市G49地块于2019年8月29日被葛洲坝地产以总价32.3亿元拍下，楼面地价为26393元/㎡。

云澜尚府

云澜尚府预计会在7月和9月推出房源，均价大概率不会超过5万/㎡，预计本月底公开售楼处及188㎡样板间，7月开盘。参观售楼处及样板间需要验资300万、出示购房证明以及提前预约。

云澜尚府由金茂、金基、颐居、新希望4家房企联合开发，规划11栋高层住宅，主力户型140-230㎡。其中5栋17-19层的高层住宅、6栋31-32层的超高层住宅。

项目首开1、5号楼，总共256套房源，首开户型面积为168㎡。

万科星耀都荟

万科星耀都荟预计会在7月份首开232套房源。

项目规划打造9栋住宅、2栋商业以及相关配套设施，分为A、B、C三个地块。

该项目前身是南站G88地块，于2019年12月4日被万科&厦门建发以总价25.3亿拿下，楼面地价26114元/㎡。

目前南站没有住宅在售，此次万科星耀都荟的上市，可以打破南站房荒现象，满足购房者的需求。

中冶锦绣珑湾

中冶锦绣珑湾预计会在7月份上市，首开A1、A2号楼共计54套，户型建筑面积约130-215㎡，现房销售。

中冶锦绣珑湾规划7栋住宅楼，分为A、B两个地块建设。其中，A地块为2栋7F洋房，B地块为3栋14F小高层、1栋8F洋房、1栋7F洋房。

中冶锦绣珑湾前身为NO.2017G59地块，于2017年10月31日被中冶以总价14.2亿元拿下该地块，楼面地价为32544元/㎡。

该项目地理位置十分优越，周围靠近夫子庙、老门东、水游城等，且距离地铁3号线武定门站约600米，周边还有在建的地铁5、6号线。同时板块内新房资源比较欠缺，该盘上市可以一定程度缓解房荒情况。

215㎡户型图 四房两厅三卫

金科博翠花园

金科博翠花园预计本月中下旬公开售楼处，预计8月首开，放风价3.5万/㎡（以实际销许为准），首开203套房，户型建筑面积约95、115㎡。

项目将建设5栋18-20层的高层住宅，楼层为18-20F，其中5号楼为人才房。

项目前身为金科G33，于2017年7月被金科以8.1亿元竞得，楼面地价19853元/㎡，达到最高限价。

项目户型图：