南京买房门槛变高！“提高首付”将成为常态，大校场纯新盘欲提高到7成...

南京买房门槛变高！“提高首付”将成为常态，大校场纯新盘欲提高到7成...囚禁电影 提高首付比例成为趋势？ 近日，江北核心区“首付8成”的消息刷屏，原本只有河西普遍“8成”的南京，如今均价3万/㎡的江北核心区也开始走上“首付8成”的时代，不得不说，购房者太难了。 其实不

提高首付比例成为趋势？

近日，江北核心区“首付8成”的消息刷屏，原本只有河西普遍“8成”的南京，如今均价3万/㎡的江北核心区也开始走上“首付8成”的时代，不得不说，购房者太难了。

其实不止江北核心区的首付比例提高，南京各个区域的首付比例都在不同程度的提高，3成首付的标准变得越来越少...

江北核心区“8成首付”时代来临

9月底，江北核心区的热盘扬子江金茂悦将首付比例提高到8成，成为江北核心区史上最高购房门槛。

近日，又有两盘将首付提高到8成，分别是启迪水木滨江和花语熙岸。

1、启迪水沐滨江首付8成，验资245万，明天开盘

启迪水木滨江销许已领，均价31800元/㎡，首开推出D地块4、5、9、10号楼，总共508套房源，户型建筑面积约98、130、140㎡，本次开盘首付8成，按最小户型来看，首付250万起。

项目报名清册已经出炉，共有3607组购房者报名，其中人才243组，无房1714组，普通1650组。项目于今天下午摇号，预计明天开盘。

启迪水木滨江位于江北核心区的中心地块，属于中央商务区和自贸区双区叠加，靠近10号线临江站，通过过江隧道10分钟即可到达河西。

项目规划打造12栋31-33层高层住宅，并配套建设1栋12班幼儿园和1栋基层社区中心。

项目首开户型图：

2、花语熙岸府首付提高至8成，验资240万

花语熙岸预计10月加推1、6号楼，总共144套房源，户型建筑面积约97、117㎡，项目前期销许均价32749元/㎡。

据了解，项目本次加推将首付提高到8成，并且需要验资240万，按最小户型来算，首付254万起。

项目前期于8月底首开5、10号楼，总共144套房源，有4821组购房者报名，开盘3个小时全部房源售罄。

花语熙岸位于江北中央商务区的范围之内，靠近江北大道快速路。项目规划打造20栋18层高层住宅，值得注意的是，项目的所有楼栋均没有挖地下室。

项目户型图：

建面约97㎡户型图

建面约97㎡边户户型图

建面约117㎡户型图

另外，花语熙岸旁边挂出的江北新区G17地块毛坯限价就达到了3.15万/㎡，那未来精装的价格肯定会比花语熙岸高出不少。

这样从整体上来看，花语熙岸性价比还是比较高的，不过此次将首付提高到8成将会拦住一大批刚需购房者，不知道即将加推的销售情况将会如何。

南部新城被限价，首付5-7成

9月份，南部新城纯新盘华著兰庭首开，打响了大校场板块的第一枪，项目首开244套房源，共有超3800组购房者报名，开盘当天不到3个小时全部售罄。

华著兰庭受到限价，价格虽然有惊喜，均价4.48万/㎡，但是首付比例较高，为6成，按最小户型来算，首付268万起。

随着华著的首开，云澜尚府也将接棒迎来开盘。

云澜尚府预计本月首开，推出1、5、8号楼总共384套房源，户型建筑面积约143、168、188㎡。

据了解，项目价格预计在4.5万/㎡左右，大概率会有装修包（装修包的价格和具体形式还没有确定），验资300万，首付在5-7成左右，按最小户型来算，首付5成的话，最少要320万起。

云澜尚府由金茂联合新希望、金基、颐居联合开发，将打造金茂旗下住宅最高端“金茂府”产品系，这也是南京第二座金茂府。项目规划打造11栋17-23层高层住宅。

项目户型图：

多盘首付比例提高

今年以来，南京越来越多的楼盘都将首付比例提高。

国庆前开盘的热盘中，河西苏宁檀悦和云际花园首付8成，验资600万;新玄武星河国际112㎡和143㎡首付5成起;华著兰庭首付6成；燕子矶金科博翠花园首付5成...

其中，大校场板块的首秀华著兰庭首付就达到了6成，起点如此高，想必未来的首付标准也不会低。

像河西这样的板块首付要求高可以理解，毕竟打造的项目大多都是面向高端改善人群，但是其他板块的楼盘也开始陆续提高首付。

燕子矶板块今年从3万/㎡涨到4万/㎡，同时仁恒公园世纪、金科博翠花园两个项目的首付涨到了5成。

江北核心区的江畔都会上城首付5成，到后来扬子江金茂悦从7成首付涨到8成，再到现在又有2盘首付8成，核心区买房从此不仅摇号难，购房门槛也越来越高了。

城南小行板块的仁恒城市星光首付比例要求也从3成涨到了5成。

其实热盘提高首付也可以理解，这样可以减少水军参与摇号，拦住一部分购房者，降低楼盘的热度。

另外还有一些楼盘因为受到限价的缘故而采用提高首付的方式，这也就是说，虽然价格“美丽”，但是上车门槛并不低。

总的来看，首付比例提高已经越来越普遍，这对于资金不充足的人来说是不太友好的，购房者可选择的余地越来越少。