江北核心区“8成首付”时代来临！纯新盘启迪水木滨江首开在即

江北核心区“8成首付”时代来临！纯新盘启迪水木滨江首开在即一女多男 群交 江北核心区的热度不言而喻。 9月份扬子江金茂悦首付8成的消息掀起了一波热潮，成为江北史上最高的买房门槛。 近期，又有一个纯新盘提出“首付8成”，那就是启迪水木滨江。 随着江北核心区

江北核心区的热度不言而喻。

9月份扬子江金茂悦首付8成的消息掀起了一波热潮，成为江北史上最高的买房门槛。

近期，又有一个纯新盘提出“首付8成”，那就是启迪水木滨江。

随着江北核心区的热度越来越高，板内首付8成的时代悄悄来临，目前南京普遍“8成首付”的板块只有河西，可见核心区将要向河西靠近的决心。

那么江北核心区到底值得吗？

No.01

今年是江北新区获批国家级新区5周年，5年来江北新区发生了翻天覆地的变化，目前已经成为南京楼市中炙手可热的板块。

尤其是今年，江北新区众多利好不断传出。

上半年，江北大道一期、二期、三期环境综合整治项目、雍庄立交景观提升工程、江北大道（雍庄至龙池）景观提升工程全部完工。同时，江北新区市民中心正式启用！

下半年，江北新区成立五周年暨高质量发展大会召开。

江北新区作为南京从秦淮河时代迈向扬子江时代的战略新空间，要立足现代化、国际化、绿色化、智慧化坐标，打造一个接轨世界、辐射周边、引领未来的魅力滨江新城区。

作为国家级新区，江北新区目前已引入诺贝尔奖获得者2名，中外院士56名，国家级人才116人，科技工作人员4万余人，区内科技型中小企业达2200余家，高新技术企业达740家。

随着这些利好的不断落地，江北核心区已经成为众多购房者买房置业的首选板块。

近期，启迪水木滨江销许已领，想要在江北核心区置业的购房者要多多关注啦！

No.02

启迪水木滨江位于江北核心区的中心地块，属于中央商务区和自贸区双区叠加，靠近10号线临江站，是周边距离地铁站最近的项目，通过过江隧道10分钟即可到达河西。

此外，规划中的汉中西路隧道，建成后也可以实现快速通达新街口商圈。

水木滨江是启迪冰雪国际科技城的高端住宅产品业态，整个项目将配建南京首个大型室内滑雪馆。

（滑雪馆效果图）

此外还有主题酒店、时尚商业、精致公寓、科技办公等多重业态，未来可以享受一站式生活全功能配套。

除了项目本身的区位优势和规划之外，启迪水木滨江项目周边的配套设施也十分完善。

交通方面：地铁10号线临江站已经通车，未来11号线（规划）、15号线（规划）环伺周边，出行方式更多元、更便捷。

商业方面：现有浦口大润发、永辉超市、红星美凯龙等成熟商业配套，未来更有江北虹悦城、华润商业综合体（建设中）、江北地下城（建设中）、砂之船等大型商业配套，繁华商圈，让购物、聚会更从容。

教育方面：项目自建12班幼儿园，与项目一路之隔的就是南京一中江北分校，业主的孩子从小即可享受优质教育资源。

医疗方面：开车10分钟到达南京鼓楼医院江北国际医院、国际健康城、江苏省人民医院浦口分院，为业主的健康生活护驾保航。

此外，周边还有不少休闲娱乐的地方，青奥体育中心、七里河体育活动中心、江北美术馆（建设中）、江北图书馆（建设中），可以满足全家人的休闲娱乐生活。

目前区域内的新房房价基本在3.1-3.3万/㎡，而项目周边的二手房挂牌价在3.7-4.2万/㎡左右。

周边主要的二手房为雅居乐滨江国际、正荣润江城、正荣润锦城这三个小区，其中正荣润江城的二手房成交价最高达到了4.85万/㎡。

由此可见，项目与周边小区的倒挂还是十分明显的。

No.03

最新消息：水木滨江销许已领，首开推出D地块4、5、9、10号楼，总共508套房源，户型建筑面积约98、130、140㎡，均价31800元/㎡，据了解，本次开盘首付8成。

其中140㎡的户型最多，有200多套，此外98㎡的户型关注度最高，主要客群是投资兼自住的购房者。

启迪水木滨江规划打造12栋31-33层高层住宅，并配套建设1栋12班幼儿园和1栋基层社区中心。

项目整体户型偏改善，是核心区内稀缺的高端改善住宅。

项目首开户型图及样板间实景图：

约98㎡三室两厅一卫

约130㎡三室两厅两卫

约140㎡四室两厅两卫