离南京高品质住宅的塔尖，就差这么一个选择…

离南京高品质住宅的塔尖，就差这么一个选择…320006 南京买房人对于豪宅的追求从未停止。 但南京市场上具有跨时代意义的豪宅屈指可数，真正的豪宅应该在地段、品质、潜力等方面都是佼佼者。 苏宁睿城效果图 能打造出具有跨时代意义作品

南京买房人对于豪宅的追求从未停止。

但南京市场上具有跨时代意义的豪宅屈指可数，真正的豪宅应该在地段、品质、潜力等方面都是佼佼者。

苏宁睿城效果图

能打造出具有跨时代意义作品的开发商，必定历经十数年沉淀，对土地有着自己的理解，才能在品牌价值、整体规划、工程施工品质、产品定位设计等等方面，做出卓越的产品。

环顾南京市场，真正对于南京土地有这自己独特的见解，熟知南京城市发展规划、市场风向以及南京购房者的需求，又有打造过高品质住宅的经验，这样的房企，屈指可数。

南京的滨江天际线上的封面之作，一直备受关注，也是各大顶豪项目必争的头衔，但是，南京未来还会有怎样的跨时代作品呢？

No 01

苏宁作为创立于南京的企业，30年间，也见证了南京的发展。

近年来，苏宁产业布局零售、地产、金融三大板块，积极推动南京乃至江苏区域发展，在当下苏宁“智慧零售”战略指引下，苏宁置业依托集团全球500强的生态资源，为企业确立了“智慧服务美好生活”的品牌理念。

在近期公布的房企排名中，苏宁置业荣登“2020中国商业地产公司品牌价值TOP10”榜首、“中国房地产公司品牌价值TOP20”、“中国房地产综合开发专业领先品牌价值TOP10”，苏宁置业旗下苏宁广场荣获“2020中国商业地产项目品牌价值TOP10”等多项品牌奖项。

苏宁置业从开发前期就对每一栋建筑的产业链与商务配套制定了清晰的规划。

按照“三年成势、五年成形、十年成城”的目标，苏宁置业深度契合城市产业发展的脉络，循序渐进，在引入金融、科技等产业的同时，不断完善城市功能配套和服务，促进产业资源不断集聚，真正做到以产业发展助力区域的升级和腾飞。

苏宁睿城，是苏宁置业开启了产城融合新局面所打造的重点项目。

产业与城市功能加速融合，办公、商业、休闲、社交和居住的体验不断迭代，苏宁置业力争5年内将苏宁睿城打造成为产业和城市深度融合的产城融合发展示范区。

项目共分为三期，其中一期的商业和住宅、写字楼已经交付使用，二期为商办、商业和酒店，目前还未建，三期地块由（E01E02）地块和（D0405）地块两幅地块组成。

苏宁睿城效果图

项目总体量约230万方，整体涵盖超甲级写字楼集群、苏宁广场、奢品酒店、高端智慧住宅四大核心业态，融合了苏宁多产业生态圈资源与全业态的商业体验场景。

苏宁睿城效果图

除此之外，项目打造的约70万方高端办公集群，由10幢摩天商务集群构成。秉承国际化服务理念，整合前沿科技生态地产的运营经验，苏宁置业以科技智能系统与绿色生态概念打造企业总部办公产业链集群。

凭借得天独厚的黄金长江岸线江景资源，苏宁睿城逐渐成为长江经济带上滨江总部经济带的科技生态集聚中心。目前，国家能源集团、平安产险、友邦保险、宝钢气体、毕马威等一系列世界五百强、中国500强企业纷纷入驻，共赢发展。

苏宁睿城总部办公集群效果图

在商业打造方面，项目将建设35万方智慧商业创新中心，包含约16万方苏宁广场，约11万方商业街区以及约8万方高端配套商业，核心业态覆盖自营业态以及国际名品、潮流服饰、儿童零售等业态。

未来开业后，可以为板块增添商业价值，填补区域高端商业空白。

苏宁睿城商业效果图

南京首家君悦酒店也将落地于此，苏宁置业将携手凯悦集团，营造城市地标的丰富服务体验。同时，苏宁首家自营品牌酒店——河西苏宁雅悦酒店也已于2017年亮相苏宁睿城，未来在二期还会打造第二座雅悦酒店。

君悦酒店示意图

未来苏宁睿城将给河西带来全新的样貌，同时也是给目前区域商办、商业、酒店的提档升级，讲南京滨江天际线上，空白的部分补齐，成为南京未来城市的封面之作。

No 02

在深耕南京的房企中，苏宁置业有着打造南京顶豪的经验，熟知南京顶豪客群的生活习惯，追求的生活品质方向，深知南京豪宅市场上的空白。

对于很多顶豪客户来说，外部的地理位置是无法改变的，但是开发商打造的品质以及室内的精装标准却是可以考量的。

对于开发商来说，能在南京不遗余力的打造一个具有传承意义、城市封面之作的居住区，也是非常困难的。

所以在南京市场上，能做到由内而外都是顶尖的豪宅项目，真的少之又少，总会在某一项上差强人意，有没有全能型的豪宅呢？肯定是有的。

坐拥河西，身处鼓楼，面向长江，无论是地段、居住环境、品质等方面，苏宁檀悦都满足南京购房者对于豪宅的幻想。

对于大部分的买房人来说，选择它还是因为它拥有的地段、品质等因素，对于改善客户来说，他们选择就是为了自住，提高生活品质、居住环境。

同时这是对这块土地以及未来生活方式、圈层、品质的一种认可，环顾全南京的豪宅，可以说，苏宁檀悦是主城最后收藏级的产品。

苏宁檀悦效果图

项目聘请国际一线大师，依循世界各大都会的建筑标准，融入对于高净值人群生活美学的思考。

从精工品质细节就可以看出一个项目的真实品质，苏宁檀悦精选坚实耐用的高档石材与高强度铝板，匠心打造现代简约的公建化外立面风格，石材、高强度铝板与高透玻璃，更是将建筑的细节设计发挥到极致，以简洁的色彩与折线勾勒出城市人文生活景象，筑就历久弥新的先锋美学作品。

苏宁檀悦效果图

为了满足高端改善群体的需求，苏宁置业将在国际顶级酒店打造和运营中的经验，运用于高端住宅产品的设计之中，如楼栋大堂、车库装饰与电梯轿厢，使檀悦系豪宅传承顶级酒店的尊贵基因。

No 03

在项目的打造上，苏宁檀悦摒弃传统的装修风格，以低调的奢华、细节的质感、极简的想象为特点，将全新的设计理念融入进对高端改善产品的匠筑中。

概念展示间

作为南京精装新政后首家开盘的楼盘，苏宁檀悦其在给出了全装修（1500元/㎡装标）和升级装修（+5000元/㎡装标）这两种装修方案上，现场很多买房人表示，对于真正想自住的业主来说，是非常好的选择，没有了以前购房时对于精装减配现象的苦恼。

在看完升级装修的标准后，可以肯定的是，绝对不同于现在市场上其他豪宅的精装标准，因为它上市的目的不是为了满足交付房源是精装的要求，而是为了打造出真正符合苏宁檀悦业主身份的一个居住品质。

升级装修，无论是从室内设计层面还是未来装修入住时间层面、还是性价比层面、未来进入二手房市场层面，都是佼佼者。

概念展示间

为了让升级装修的品质更加满足目前市场顶豪客户的需求，苏宁檀悦所聘请集艾设计来设计。

在2019年的美国杂志Interior Design（《室内设计》）每年一度的全球室内设计权威榜单top100中，集艾设计排在全球第17位，同时也是国内所有的设计公司中，排名最高的室内设计公司，几乎代表着国内一线的设计水平。

酒店风格设计

苏宁置业有着打造高端酒店方面的丰富经验和口碑，此次苏宁檀悦在概念展示间装修风格上也创新式地引入酒店风装修， 无主灯设计、悬浮式吊顶设计，冰箱、中央空调内嵌式设计，墙体硬包工艺……

以“酒店基因”的设计风格，形成南京新一代高端豪宅的典范，建立高端圈层标签。

其中，客厅悬挂主灯设计便独具特色，由与上海苏宁宝丽嘉酒店合作的灯光顾问公司精心设计与调校，采用源于奢品酒店的“无主灯设计”。低头可以看见空间是明亮的，而抬头却看不见灯光的来源，为业主带来高品质的居住质感。

概念展示间

从视觉上，无主灯设计增加了空间尺度感与高级感。另外，预留的主灯埋线口，是苏宁檀悦充分考虑到，未来业主发挥审美设计的需求。

高品质住宅的匠心细节

在样板间的打造上就可以看出，细节处理非常精细化，着重在项目内部肌理、比例分割、细节打磨等方面下功夫，比如防撞条、墙体侧面铜条压边、甚至卫生间的小小置物架，都选用不锈钢与大理石进行打磨…

项目三大件中的大金空调，威能地暖，更是拥有全世界最好的产品力，装修包里柏丽的橱柜，是欧洲数一数二的专业橱柜生产商，原装整柜进口及安装，35°角自动闭合，更是拥有8万次以上开合的使用寿命。

除了常规抽油烟机、燃气灶、微蒸烤一体机外，苏宁檀悦升级装修里都包含了博世的“全嵌式洗碗机”。可同时容纳13套碗碟，70度高温，远超手洗30-40°C水温，360度无死角冲刷，大大提高洗净度，并在洗涤过程中进行除菌烘干，避免二次污染。

概念展示间

其他配置上也是非常顶尖，包括YKK，南面采用三玻两腔窗，隔音效果达到第四等级（家用领域极高标准，远超市场同级产品）；百朗的ERH双向流新风（顶送顶排）…

林林总总的一线大牌以及顶尖的设计，一切从业主居住本身出发，对得起升级装修的价格，同时这也是南京豪宅史上一个重要的分水岭，真正的豪宅是由内而外的精致。

高奢品牌产品

基于苏宁控股集团的集采优势，像洁具、厨具等等都是配备了高端及顶级品牌（如劳芬、捷仕、唯宝、杜拉维特、博世等）同时选取的是这些品牌里的高端+新款产品线，保障产品在未来的使用过程中不会过时。

概念展示间

所以对于业主来说，选择檀悦的升级装修，是不会有这样的烦恼的。

再举个例子，苏宁檀悦的水龙头品牌选择的是意大利的捷仕，这是高端酒店的御用品牌，被誉为“龙头届的法拉利”，德国博世的厨具、冰箱以及日本大金空调都是目前豪宅的标配。

据了解，建筑面积约239㎡户型中圆形浴缸拥有独创的LCC特殊釉面技术，表面粗糙度只有4nm，而细菌的最小直径为6nm，所以可以做到无细菌、污垢残留。

概念展示间

真正的豪宅市由内而外的精致，在地段上，苏宁睿城横跨鼓楼与河西，唤活板块，给南京城市天际线打造出城市封面之作。

在品质上，苏宁檀悦打造高奢生活品质与生活方式，更是成为南京跨时代的高品质住宅作品。