地价2.1万/㎡，均未触顶！保利、新希望竞得江北核心区2幅宅地…

地价2.1万/㎡，均未触顶！保利、新希望竞得江北核心区2幅宅地…邪魅总裁霸占新妻 上周南京楼市进行了两场密集土拍，今天迎来了金九最后一场土拍。 今天上午10点，江北新区将出让2幅地块，分布于核心区域，两幅地均为纯宅地，总出让面积51263㎡，起拍总价达22.7亿元。 土拍结果

上周南京楼市进行了两场密集土拍，今天迎来了金九最后一场土拍。

今天上午10点，江北新区将出让2幅地块，分布于核心区域，两幅地均为纯宅地，总出让面积51263㎡，起拍总价达22.7亿元。

土拍结果

1、新区2020G15地块经过7轮竞价，最终被新希望以总价1.6亿元拿下，成交楼面价21397元/㎡，毛坯销售限价30750元/㎡。

2、新区2020G16地块经过10轮竞价，最终被保利以总价13.6亿元拿下，成交楼面价21506元/㎡，毛坯销售限价30750元/㎡。

两幅地块详情

NO.新区2020G15地块

地块信息▼

地块名称：江北新区新浦路以东、兴隆路以南09-17-02地块

地块四至：东至规划道路，西至新浦路，南至江苑路，北至现状。

总用地面积：22518.45㎡

出让面积：22518.45㎡

用地性质：二类居住用地

综合容积率：1.01＜R≤2.2

起拍总价：10亿

最高限价：11.4亿

起拍楼面价：20185元/㎡

最高楼面限价：23011元/㎡

毛坯销售限价：30750元/㎡

出让条件▼

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）地块高度下限50米仅限于住宅建筑。

（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过30750元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。

NO.新区2020G16地块

地块信息▼

地块名称：江北新区江苑路以北、新浦路以西08-24-02地块

地块四至：东至现状，西至现状，南至江苑路，北至兴隆路。

总用地面积：28744.3㎡

出让面积：28744.3㎡

用地性质：二类居住用地

综合容积率：1.01＜R≤2.2

起拍总价：12.7亿

最高限价：14.6亿

起拍楼面价：20083元/㎡

最高楼面限价：23088元/㎡

毛坯销售限价：30750元/㎡

出让条件▼

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）地块高度下限50米仅限于住宅建筑。

（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过30750元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。

NO.新区2020G15地块、NO.新区2020G16地块与上周出让的NO.新区2020G13地块、NO.新区2020G14地块，同样位于江北核心区的隧道口片区。

《摇号结果出炉，招商、南国分别拿下江北核心区两幅地块，毛坯限价30750元/㎡！》

地块西侧有MS慕斯荟，南侧有红星美凯龙，虹悦城、江北华润万象商业、东方万汇城等商业配套，还有规划的山姆会员店、乔波冰雪世界。两幅地块临江约3公里，文化休闲资源集中，有滨江风光带、青奥体育公园、绿水湾湿地公园等。

周边有许多已出让地块，通宇G10地块、中北盛业新区G03、大华新区G11地块都与本次出让地块相近。

去年9月，通宇以总价13.8亿竞得G10地块，楼面积22273元/㎡；今年5月，新区G03地块经71轮争夺，被中北盛业以19.9亿元+2600平自持租赁住房摘得，楼面价22976元/㎡；6月11日拍出的新区G11地块，经65轮竞争被大华以25.5亿元摘得，成交楼面价23385元/㎡。

江北板块热门楼盘推荐

1

启迪水沐滨江

启迪水木滨江预计近期首开C1、C2、D5、D10号楼共4栋楼，约500套房源，户型建筑面积98、120、130、140、160、226㎡，精装交付。

项目C区规划2栋33层的住宅，D区共规划10栋住宅，为31-33层，共1536套精装房。

启迪水木滨江同位于自贸区、江北核心区、中央商务区“三区叠加”的黄金位置，临近长江隧道，距离10号线临江站直线距离仅400米。

2

栖樾府

栖樾府预计10月中旬加推低密度多层和部分小高层小高层户型建筑面积96㎡，低密度多层户型建筑面积面积104、116、135㎡，前期开盘小高层销许均价32960-34194元/㎡。

栖樾府为中央商务区首个纯低密度社区，由栖霞建设、卓越联合开发，楼面价为21973元/㎡，分为ABC三个地块，规划40栋住宅，项目定位高端客群，小区内打造了高端会所。

3

花样年·花好园

花样年·花好园于9月23日领取6号楼销许，共108套房源，精装交付，户型建筑面积89、116㎡，销许均价28179元/㎡。

花样年花好园项目规划建设6栋15-27F高层住宅，项目打造三大户型分别为89㎡、100㎡、116㎡，其中89㎡、100㎡为主力户型，占比90%。

项目为精装交付，配备有全屋地暖、中央空调、新风系统三大件外，采用科勒、老板、博世或同等品牌的一线家装品牌。

三种户型可以满足不同置业者的需求，其中约89㎡的青年置业小户，设计有约9.2米三间朝南；约100㎡的刚需温暖家打造约5.9米的南向宽景阳台，配有极高的空间利用率；约116㎡的改善百变户型不仅拥有约5.4米的超大横厅，北侧卧室还可独辟一间多功能间，改造成儿童、储物、书房等功能空间。

户型图：

样板间实景：

花样年·花好园位于江北高新区板块，轨道交通方面，地铁3号线东大成贤站距离项目仅800米，向北可到达六合，未来向南可换乘到达江北核心区的地铁S8号线，以及规划中的地铁15号线三线汇集。

项目距离今年开建的国家级交通级交通枢纽南京北站约5公里，北侧约1.2公里临近22万方的龙湖天街商业综合体。

4

雅居乐汇港城

雅居乐汇港城目前在售6、7、8号楼，销许均价27298-28162元/㎡，户型建筑面积约90㎡、105㎡、125㎡、141㎡。

据了解，雅居乐汇港城分为四个地块打造，A、B地块为住宅，C、D地块规划打造主题自贸体验馆、五星级万豪酒店、公寓以及文化创意商街等。

其中A、B地块的住宅组团雅居乐滨江绿湾有18栋高层住宅组成，户型建筑面积约90-200㎡。