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南部新城再添8栋住宅,华夏幸福G12地块G分区规划出炉

近日,南京市规划和自然资源局公布了南部新城华夏幸福G12地块G分区规划方案,拟建8栋住宅。

南部新城华夏幸福G12项目整体分为A、B、C、D、E、F、G七个分区进行开发,本次公开规划的是G分区。

项目G分区位于南部新城核心区,地块北临机场二路、南临特色街巷(机场路)、西临特色街巷、东临冶修二路,地块西北侧为规划幼儿园用地。

地块面积约26285.35㎡,规划用地性质为R2二类居住用地,1<容积率≤2.8,规划建筑高度≤25%,绿地率≥30%。

值得一提的是,该项目位于土山机场净空保护范围内,在土山机场未搬迁或未得到部队书面同意前,G分区结构建筑物最高点限制绝对高度为71.97米。

根据规划方案,G分区将拟建2栋6-7F住宅、6栋17-19F高层住宅及物业等配套服务用房。因建设单位目前正积极与部队对接机场限高事宜,固方案北侧两栋19层预留将来存在调整为31层的可能性(即按照规划高度设计),但总平面布局不变。

因此,南京市规划和自然资源局给出了两种规划方案,包括部队限高方案和规划限高方案:

部队限高方案及效果图:

规划限高方案及效果图:

今年4月30日,华夏幸福以总价63亿元拿下南部新城G12地块,成交楼面价9968元/㎡。地块用地性质为商办混合用地、商住混合用地、二类居住用地,总用地面积269359.61㎡,地上出让面积180576.96㎡,地下出让面积88782.65㎡,综合容积3.50,限高150米。

据悉,项目未来将分为A、B、C、D、E、F、G七个分区进行开发,其中ABC为纯商业地块,DEF为办公+住宅地块,G为纯住宅地块。

根据华夏幸福南方总部微信公众号介绍,项目位于南部新城核心区,横跨大校场保留的机场跑道,为地铁上盖项目。作为南京首个双地铁同期共建项目,建筑面积约96万方,集购物中心、甲级办公、精品住宅于一体,兼具当地人文气质和秦淮特色的城市综合体。

因此,南京市规划和自然资源局给出了两种规划方案,包括部队限高方案和规划限高方案:

部队限高方案及效果图:

规划限高方案及效果图:

项目也将致力成为南京南部乃至全市范围内的标杆综合体项目,助力南部新城总部经济的成型以及区域“以科技、金融为依托,商务总部为核心,文化为特色”产业体系的构建。

目前区域内规划不断的在落实,生活配套日趋完善,南部新城板块价值也在逐渐彰显。

昨日区域内纯新盘华著兰庭开盘,首开6、7、8号楼,共244套房源,销许均价44800元/㎡,吸引了3834组买房人报名,开盘当天全部售罄。

区域内纯新盘万科星耀都荟也即将首开A1、A2、B1、B2号楼房源,共397套房源,销许均价41400元/㎡(含基础装修),另外可选配2000元/㎡装修包。项目共有3559组买房人报名,其中人才报名428组,无房报名1576组,普通购房者报名1555组。第一轮摇号时间暂定于9月28日23时摇号,9月29日开盘选房。

此外,南部新城还将有纯新盘云澜尚府、金基望樾府、明阅府等即将上市。

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  • 标签:国家法定节假日2020
  • 编辑:瑪莉
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