部分学区房连续多月成交百套 五老村小学单月成交量排第一

部分学区房连续多月成交百套 五老村小学单月成交量排第一本站　　龙虎网讯 我市小学初中择校收紧后，购买学区房成了大多数家长进入名校的方法

　　龙虎网讯 我市小学初中择校收紧后，购买学区房成了大多数家长进入名校的方法。房产网站7月份南京30所名小学学区房成交量本月初出炉，综合5月、6月的统计来看，五老村小学、赤壁路小学、雨花外国语小学等学校已连续多个月成交量排名前列，越来越多的学区生让校方忧心忡忡。

　　数据表明，在2016年上半年学区房成交量中，五老村小学以427套，居全市第三位。从5月、6月、7月的单月统计看，连续3个月该校以122套、115套、83套，位列第一名。紧跟其后的是鼓楼区的赤壁路小学，5月成交110套，6月成交103套，7月成交76套。而雨花外国语小学、南师附小等名校成交量也比较靠前。

　　365房产网相关人士分析，成交量靠前的多数学校学区范围比较大，学区内房源比较充足，价位也不算太高。比如，去年五老村小学和三条巷小学合并，周边的学区房价格出现了轻微的缩水，因为学区本身还是不错的，然后价格又稍微降了一些，前几个月均价都在2.5万—2.6万元之间，所以吸引了比较多的购房者，导致五老村小学从去年11月、12月份到现在，成交量一直都比较高。

　　同样南师附小前几年和珠江路小学合并，赤壁路小学去年和山西路小学合并，都让这些学校的学区范围扩大，房源增加，成交量增大也是必然。另外，雨花外国语小学最近半年成交量上涨，一方面是因为江宁地区选择购买的人比较多，另外和周边中兴、华为的员工子女大多到了上学年纪，很多都选择在附近买房也有一定关系。

　　五老村小学校长成剑说，按照往年惯例，学校一年级能接纳的学区生约8个班360人左右，今年一年级新生已经增加到400人左右，按照学校现有的教师和教室数量，如果严格执行45个人一个班的班额计划，接纳学区生已经是相当勉强，很可能要扩班。

　　如果学区房的成交量依旧高居不下，明年学区生数量还会增加，同时后面几年的情况也不容乐观，学区生可能大大超过学校可以招收的数量，带来的直接问题就是校舍不够用，师资跟不上。

　　赤壁路小学校长陆燕告诉记者，原赤壁路小学每个年级招生规模在3到4个班，去年和山西路小学合并后，因为校园规模增加，一年级新生开始增加，今年招收到8个班，但是校园规模的增加跟不上学区生增长的步伐。“今年三四月份我们摸了一次底，到了5月份正式报名时又增加了不少人。目前这届一年级新生基本能解决，后面学区生再增加，加上‘生二胎”的情况，压力不是一般的大。”

　　今年，我市建邺区的新城小学因为学区内的一年级新生数量远远超过学校可以招收的学生数，最终只能借用校舍，并采用电脑摇号的方式决定孩子的上学地点。未来,这样的情况是否也会重演？

　　成剑说，学校能做的就是进行一些调研，包括户籍等，并和区教育局一起做一些准备，形成方案，具体今后是增加校舍、扩大校址还是其他方式，目前还没有办法确定。

　　市教育局相关负责人说，学校建设初期的设计规模都是经过科学测算的，但是由于二手房成交量猛增，打破了这个规律，这是教育部门在设计之初无法预料的，确实是一个尚待破解的难题。

　　但这位负责人也强调，家长们孤注一掷花大价钱购买的学区房并非没有风险。“义务教育阶段每个孩子都有学区，每个房子都是学区房，学区也不是固定不变，每年5月，教育部门会公布施教区。“这位负责人说，“教育部门一方面会通过各种方式推进优质教育资源均衡，让孩子在家门口就接受优质教育，而学校也会想尽各种方法解决孩子入学问题，但家长要想清楚，尽管学校会努力解决问题，但多出来的这么多孩子需要师资、需要管理、需要一个学校统一的文化氛围熏陶，在超出承受范围内进行的教学难免会和家长的预期有距离。”