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南京人才购房政策收紧!这类人暂时无法开购房证明

突发!南京出台新规,外地购房人无法通过学历等条件开主城普通购房证明!

要不落户,要不缴纳社保满两年!

刚刚!我们从南京市房产交易管理部门处获悉,南京主城针对部分外地人开具购房证明条件有变化,具体为:

1、人才购房政策再收紧!“非本市户籍居民家庭,取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的,年龄在40周岁以下”人才凭学历+在宁劳动合同直接开出普通购房证明已成历史!6月28日新政策起,这类人才办理普通购房证明,需“提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个税或社保证明,不得补缴”,或通过人才落户方式落户南京。注:人才购房证明视人才相关要求

2、开具购房证明的部门已调整为市、区房产交易管理部门负责,注意不要跑错地方。

3、对申请人提交材料无法检验或存在瑕疵需复核的,或涉及多部门核查,在五个工作日内办结。急需购房的买房人注意了,最好要提前一周办理购房证明!

近期,南京购房政策调整的消息在房地产中介朋友圈传播,称:“对于非本市户籍,年龄在40周岁以下,取得硕士及以上学位、高级职称及以上学历不能直接开购房证明了!”

事实上,4年前上述“硕士及以上学位、高级职称及以上学历”人才,凭借劳动合同可直接开具购房证明,无需社保或个税,也无需落户。

政策可追溯至2017年。当年3月15日,南京出台了史上最严调控,全面限购+限售3年。随后5月8号又发文,针对“非本市户籍居民家庭,取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的,年龄在40周岁以下”,可凭借学历+劳动合同直接开具购房证明。

这条默默执行了4年多的政策,终于退出历史舞台。

“非本市户籍,不考核你的学位、职称。”他表示:“要开普通购房证明,需满足近3年内累计24个月的社保(或个税)要求。如果要开人才购房证明的话,就按人才的要求来。”

有业内人士表示,今年以来南京对人才购房政策不断优化“打补丁”,从严查社保时间,严厉打击人才购房证明作假外,4年前给外地人才购房开的“口子”也悄然关闭了。

此次政策升级后,非南京户籍买房人想在南京主城买房(六合、溧水、高淳除外),只能有以下三种途径:

符合人才购房资格的,开具《人才购房证明》;

3年内在南京缴纳社保或个税满24个月(不可补缴);

在南京落户。

值得注意的是,通过人才购房证明买到的房子5年内不得转让,买房人在选择开人才还是普通购房证明时,需要多关注。

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  • 编辑:瑪莉
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