某小区给业主发钱，竟高达700万！
什么！
小区给业主发钱了？
竟然还高达700万
什么情况？来看！
01
前几天，苏州美之国小区
向所有业主发出一份通知
通知里说到
要减免全体业主2019年度的物业费
△看苏州
这下，业主们都傻了
对此事将信将疑
甚至还有人等不及
直接跑去找物业一探究竟
△看苏州
业委会主任仲文良
这几年小区收取的停车费、广告费、店铺的租金等收益，应当都归业主所有。
目前，业委会的账户上有近700万资金。
原本，业委会想用这笔钱， 对小区的环境进行一番修缮的，但因为赶上了老旧小区环境提升改造工程，这笔钱就给省了下来。
△看苏州
经过业委会集体讨论决定， 退还全体业主2019年的物业费。
此次用公共收益减免业主物业费后，账上余额还有好几百万。 所以， 今后在小区，退物业费可能会成为一种常态。
02
无独有偶
这种退物业费的操作也绝不是个例
01苏州
2015年，苏州园区便有小区将公共收益，以物业补贴方式发给了业主。
02南京
2019年，南京恒信珑湖国际的一份物业通知刷爆了各家小区业主群，通知内容显示：小区2018年的公共收益为96200元，按《物业管理条例》，现将其中的70%，即67340元返还给业主！
△直播南京
03苏州
2019年，苏州天地源七里香都物业向业委会移交了前期公共收益中的93.5万元，根据业主代表大会决议，其中80%即74.8万元分红给小区全体业主。
△名城苏州网
03
我们现在能看到
小区里的电梯间，花坛公告栏等公共区域
都张贴了很多广告
包括一些快递柜、售卖机的进驻
那这些收入应该归谁所有呢？
△直播南京
01停车位收入
02公共配套活动场地经营收入。比如小区会所、游泳池、运动场地等经营收入
03部分通信运营管理费。比如通信运营商入场费、通信基站占地费、屋顶信号接收占地费等
04因损坏小区的公共设施进行的赔偿或残值
05物业管理用房等经营收入等
就在之前的《民法典》草案中
就对小区共有场所的收入问题
进行了明确表态
收入归业主
民法典草案提到：
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，应当属于业主共有。
这些收益不该成为一笔糊涂账
物业给业主“发钱”也不该只是个案！
对此你怎么看
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来源：看苏州、直播南京
- 标签：皇室战争电脑版
- 编辑：瑪莉
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