6月南京房价走势最新消息：房价“6连跌”二手房均价降温至25908元平米！

　　南京作为江苏省的省会城市，房价水平自然会过低，南京房价在经济发展的同时也开始不断上涨，这样的带动作用在每个城市似乎都是显而易见的。

　　据263理财财富网小编了解到，房价迎来第六个月下跌、二手房降温，就连硬通货的学区房也未能幸免、同日里5家楼盘迎来公证摇号……南京楼市在冷热交替中，6月即将迎来尾声。截至6月25日21:30，上周(6.19-6.25)共认购商品住宅1805套，成交2057套，日均认购近258套、成交294套，环比前一周(6.12-6.18认购2628套、成交1975套)，认购量下跌近6成，成交量上涨100套。

　　上周南京楼市共迎来了11家楼盘入市，其中位于江宁的朗诗青春街区、城北尧化门的华润幸福里、江北的弘阳时光里、都市圈的金科观天下全部售罄，江北的亚泰梧桐世家也基本售罄。6月23日当天，南京楼市更是迎来5家楼盘同日公证摇号。分别为弘阳时光里、华润幸福里、朗诗青春街区、南京碧桂园和世茂城品，共有5008组购房者将摇出1229套房，最低中签率仅为9.2%。

　　6月19日上午，国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。就全国房价数据来看，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。南京而言，新建商品住宅价格环比又降了0.2%。

　　南京房地产促进会秘书长张辉认为，虽然南京房价6连跌，但是每个月的跌幅都在0.1-0.3%之间，属于典型的微跌性质，显示市场在降温的同时，整体房价基本平稳，并没有出现大的波动，符合中央防止大起大落的要求。此外张辉还表示6月份以来，南京出现了二三十家楼盘集中领取销许的开盘潮，目前这一开盘潮还在延续，其中加推的很多都是受到市场追捧的中低价刚需盘和明星楼盘，部分楼盘还是收官房源，加上公证摇号，为自住买房人提供了一个绝佳的买入机会，不要错过难得的机会。

　　南京新房价格连跌6个月，二手房热度也有所退散，就连“硬通货”——学区房的价格也开始微降。据数据显示，南京30所名校学区房价已经连续两月回落，据悉5月学区房环比4月均价，降幅为1.34%。举例来看，从挂牌价上看，鼓楼区拉小某学区房5月均价为49241元/平方米，6月的均价为48537元/平方米，下跌了近1.4%;树人某学区房挂牌单价相较4月峰值也下降了近1400元/平方米。

　　对此，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，二手房与新房市场关联度较大，近期类似江宁等板块的新房加大了供应量，且价格稳中有降，给了购房人更多的选择。加上限售、限购等政策落地，具备资格的购房人也在减少，使得二手房市场短期内出现降温。至于学区房部分房源均价下跌，主要是由于之前业主报价虚高。尤其是奥体等板块，学区房价格正在逐渐回归。这些都是调控逐渐深化的结果。

　　本周还有一件大事，便是阿里巴巴江苏总部落地河西南。6月23日下午，南京市建邺区与阿里巴巴集团在杭州签署投资协议，阿里巴巴江苏总部项目落户南京选址建邺。“阿里巴巴江苏总部项目具有极大的影响力和带动性，对河西新城的产业发展将起到重要作用，下一步，建邺区将积极对接和服务，全力以赴提升工作组织程度，加强统筹协调，紧抓项目后续推进，让项目尽早、全面发挥其带动作用。”建邺区主要负责人表示。

　　同时，据263理财财富网小编了解到，南京6月份二手房均价25908元/平米，环比5月份的15887元上涨近0.08%。二手房市场目前不还是相对比较稳定的。