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南京江北新区超级“地下城”9月开建 预计2023年建成

  作为国内目前规划建设的最大体量地下空间建设项目,江北新区中央商务区(CBD)“地下城”项目引人关注。记者昨天从南京市江北新区公共工程建设中心获悉,该项目采取PPP模式,预计今年9月正式开工,届时“地下城”将会有四条地铁通过,足以容纳数万人同时在地下通行、购物、就餐。

  在昨天举行的南京江北新区CBD地下空间一期与地铁深化设计方案专家评审会上,“一体化开发”是被提及最多的词语。现场除了云集了钱七虎院士等建筑、设计等领域的专家教授外,还来了近20个部门的官员,共同给优化方案提意见。JBn金陵热线

  “中央商务中心区地上地下要相互呼应,彼此互为城市倒影,目标是打造具有示范意义的中央商务中心区地下城市空间。”江北新区管委会相关负责人告诉记者,中心区内共计24个地块,规划商办用地21块、广场绿地3块,涉及中心区CBD地下空间一期建设项目的总面积就达到100万平方米。其中,商业约24万平方米,设备约16万平方米,地下停车约59万平方米,市政配套约1万平方米,是个十足的“地下城市”。JBn金陵热线

  该项目的常务总设计师,来自华东建筑设计研究总院第四事业部的牛斌直言,参与这个项目自己感到压力很大,同时也很欣慰,压力大是因为这是国内最大体量的地下空间建设项目,而欣慰在于江北新区共建中心在规划时就提出地上地下“一体化”规划建设的思,这样做的好处就是不浪费资源,不需要重复建设。目前国内大多数的CBD地下空间打造,要么是急就章,要么就是以开发板块为沟壑各自为政,很难形成协同效应。JBn金陵热线

  根据方案,新区CBD地下空间一期为地下4层、局部6层空间。地下一层为公共配套空间,含商业餐饮,地块之间实现南北联通。JBn金陵热线

  地下二层为公共配套空间,含商业餐饮,在开发条件许可的前提下,利用地块间公共预留开发空间,实现地下空间的直通互联。JBn金陵热线

  地下三层作为地块地下停车空间,实现临近地块的停车共享环线。既不进入其他地下层,也可以直达区域的不同地块出口。地下四层作为地块地下停车空间,提供给地块内部的机动车停放。地下五、六层则满足4号线号线等地铁的运输、换乘需求。JBn金陵热线

  在现实生活中,很多人在地下空间待久了总觉得空气不好,而根据规划,这庞大的“地下城”面积不小,而且还有近万个地下停车位和穿行的地铁,这究竟如何打造吸引市民乐意待在“地下城”呢?JBn金陵热线

  牛斌介绍说,首先从采光方面来说,“地下城”的空间采光将力求营造最自然的,下沉式的广场将直接获取自然光源,同时在地面设计的时候,为了将光线引入“地下城”,他们有意识的加入了玻璃喷泉等设计元素,即喷泉底部用玻璃代替,透过玻璃将光线投射到地下空间中去。JBn金陵热线

  对于“地下城”的空气问题,牛斌透露各个通风口将会栽种植物以达到净化空气的作用,同时整个“地下城”都将采用最新的新风系统,而对于尾气的排放也有专门的搜集系统进行即时的净化处理。JBn金陵热线

  市政管线施工对面进行重复开挖,这是市民诟病的“槽点”,而在采访中,江北新区共建中心的有关人士透露说,在该项目的规划中充分考虑到了这个问题。在地下空间专项规划中,关于地下空间的用途,其中重要的部分就是市政基础设施,电力、燃气、雨水、污水、供水、通信、空调水管等全部进入地下综合管廊。JBn金陵热线

  记者注意到,以前的地下管廊都是一个综合舱,所有管线全部纳入一个舱,而现在整个管廊预留的空间非常之大,而且设置也更为合理,道东侧或北侧设置雨水、电力、供水管,道西侧或南侧设置污水、电信、燃气管,管廊内的管线相互隔离各自分舱设置。另外如果道宽度超过40米,则两侧都设置雨水管,遇大雨时方便雨水快速流走不会积水。JBn金陵热线

  同时,江北新区中心区还在全市最先设置了绿化储水系统,即通过公共绿地底部的调蓄设施,对雨水进行过滤后储存,这些可以用来绿化灌溉和景观使用,每个调蓄设施的蓄水能力达5000立方米。JBn金陵热线

  根据计划,整个“地下城”将于今年9月开建,预计2023年建成。JBn金陵热线

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