今天南京这家楼盘干了一件大事！房子升值的利器来了！

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　　最近南京许多楼盘更换品牌物业，仅在河西就有超过10个交付小区换上了万科、银城等品牌物业。事明，一个好物业实在是太重要了。不仅业主居住更舒适、安全有序，房价上涨也相对更快。

　　以南京河西的融侨中央花园举例，2017年2月份更换银城物业后，二手房挂牌均价从3.5万/㎡达到现在的4.3万/㎡，这就是一个好物业带来的房产升值。

　　全国排名100强的地产公司在南京的项目，多半会使用自己的物业品牌。例如，万科、世茂、保利、恒大、碧桂园、雅居乐、绿城、招商等。此外，还有南京本土品牌房企，银城、朗诗、高科、栖霞，这些自持物业的品牌具有较好的口碑，能为地产的品牌和销售加分。

　　今天我在现场得到消息，南京河西中部的宏图上水云锦，将打造南京首个英国皇家管家服务示范社区。今天，英国伊丽莎白女王的皇孙、威廉王子的表哥——彼得·菲利普斯，为项目颁发了授权牌，同时拉开了英伦非凡文化周序幕。

　　菲利普斯说，他很高兴能看到宏图上水云锦这样漂亮的住宅区，也很高兴宏图把英国皇家管家服务引入上水云锦，这体现了中英文化交融。

　　此后，宏图地产总裁凌翔为菲利普斯介绍了宏图在海南的项目——宏图高龙湾1号，还邀请菲利普斯下次来中国的时候，可以去海南项目度假，体验一下海滩、海鲜等特色。

　　参观完售楼处，凌翔还与菲利普斯一起参观了宏图一期小区，并一起种下了一棵代表中英友谊的银杏树。

　　据我了解，英伦管家将从多个方面为服务业主生活。如果业主不在家，英伦管家会根据托管需求，妥善护家。如果业主家有老人无暇顾及，英伦管家会协助业主进行全方位的照顾，为其建立健康档案和采买物品。

　　宏图物业利用互联网科技，打造了宏图“惠享家”手机APP客户端，可一键智能掌控家居生活。宏图物业为业主打造高端私厨，特聘星级厨师，精选食材送餐上门。物业管理部还为儿童设置了“哈米乐园”，包括书屋、烘焙教室、游戏空间等。

　　目前，宏图上水云锦在售沿街商铺，面积60-700㎡，单价4-8万元/㎡。 项目预计后期加推二期1号楼共计72套房源，主力面积130（54套）、143平米（18套），一梯一户，具体时间待定。

　　4月24日，南京市住房保障和房产局公布了2017年第一轮全市物业管理专项检查报告，16家小区物业被点名整改。此外，还发布了《南京市住宅区临时管理规约》，未来南京各个小区的物业管理将更加规范有序。

　　第一轮全市物业管理专项检查报告，一共检查了全市36个小区，其中16个小区物业存在问题较多，检查组当场下达了整改通知单。

　　买房子是一阵子的事，物业服务却是一辈子的事。选一个好的物业，不仅是对房子保值甚至增值的保障，也是对自己生活的负责。