今天南京将拍卖8幅地块

　　今日南京将拍卖8幅地块，其中6幅都是住宅用地，实际出让40.56公顷，起拍总价70.8亿元，不过有4幅都在禄口，最受关注的燕子矶地块地价却和淳化宅地的价格相差不多。

　　今日将拍卖的地块中，城北燕子矶1幅宅地、江宁禄口4幅宅地、淳化1幅宅地，此外，河西以及江北高新区各有一幅商业地块亮相。江宁禄口的4幅宅地，起拍价都在7400元/平方米左右，最高限价在12000元/平方米左右，目前禄口板块的楼盘房价从11000元/平方米-17000元/平方米不等，本地客户还是占主力。这次对土地比较多的是G03地块，8.47万平方米的G03地块中，不仅要配建18班的幼儿园，还要建设包括金融设施、卫生服务站、养老服务站、警务室、公厕等各种配套的社区中心。

　　此次土拍的另外两幅纯宅地，一幅在燕子矶，一幅在淳化，让人惊讶的是，淳化宅地的最高限价并不比燕子矶低多少。燕子矶的G01地块位于栖霞区和燕，用地面积52784.70平方米，地块起拍价为12.8亿元，最高限价为20亿元，起拍楼面价为15156元/平方米，最高楼面价为23681元/平方米，要求配建建筑面积不少于2600平方米的人才房。而远郊的淳化宅地G05起拍价11544元/平方米，最高限价21478元/平方米，只比燕子矶地块便宜了一点点，应该和梅龙湖的稀缺山水资源有关。

　　河西和江北的两幅商业用地，都了酒店式公寓面积的比例和商业自持，河西G07地块，建设要求酒店式公寓建筑面积占地上建筑面积的比例20%，以及占地块地上建筑面积30%的商业部分须由竞得人自持，且不得分割销售转让。G08江北高新区软件园商业配套服务1号地块也一样，要求地块内酒店式公寓建筑面积不大于地上总建筑面积的25%,且所有商业、办公用房须自持5年。