三位一体”解难题——盐都山水社区创新管理二三事自贡盐都花园

自贡网讯（记者乐）12日，恰逢中考第二天。傍晚，记者在大安区凤凰乡盐都山水社区内盐都花园、山水名苑、荣光苑等几个小区看到，以往“坝坝舞”乐声喧嚣的小区广场静了下来。提起在“两考”期间如何让“坝坝舞”静音，社区党委江拓介绍道：“这是社区与小区物管、业主委员会三位一体共同发挥作用取得的成效。”

“社区、物管、业主委员会通过前期入户宣传，召开业主大会等措施，得到了居民群众的大力支持，使两考静音在各小区得到顺利落实。”江拓说，拥有近3万居民的盐都山水社区是目前全市最大的社区，他们通过这样“三位一体”的创新管理，解决了社区内的一个个难题，同时还提升了各小区的物管服务水平。

“停车难”是当下我市众多小区的通病，在盐都花园小区这样已投用10多年的老旧小区更似一道无解难题。“由于小区规划设计时，没有考虑到家庭汽车保有量增长如此迅猛，设置的停车场地严重不足，导致车辆乱停放，堵塞小区道，造成安全隐患。”盐都花园小区物管公司经理杨威说，社区、物管、业主委员会“三位一体”在规范管理乱停车方面发挥了重大作用。社区争取资金对小区内的停车位进行了规范，业主委员会对所有私家车进行登记造册，物管公司向各车主发放停车卡，并分配固定车位。从此，盐都花园内车辆实行刷卡进入，杜绝了外来车辆占用车位。小区内的400多辆车也各归其位。

都说物管公司与业主是一对矛盾体，这在荣光苑小区曾经表现得尤为突出。因对物管公司的绿化、保洁、安保等各项服务感到不满，该小区许多业主自2013年下半年起拒交物管费，物管公司则由于难以维持正常经营于2014年的第一天突然撤场，造成小区的卫生、安保等工作在一夜之间陷入瘫痪。这时，社区党委立即启动应急预案，由社区垫资请来保洁、保安人员，临时负责小区的物管工作。随后，在社区的主持下，小区业主召开业主大会，选举产生业主委员会,并由业主委员会通过公开招标招入新物管公司，小区管理规范化。