用宅基地置换还建房？代价：七年无房住，约定也无效

用宅基地置换还建房？代价：七年无房住，约定也无效广州电影票团购 忠县法院微信公众号消息，村民向某等人为谋取利益，与孙某、蒋某签订《宅基地拆还房协议》，将自家宅基地提供给他人用于商品房建设，协议是否有效呢？近日，忠县法院依法对该案作出宣判

广州电影票团购

近日有关于广州电影票团购的话题受到了许多网友们的关注，大多数网友都想要知道广州电影票团购问题的具体情况，那么关于广州电影票团购的相关信息，小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息，接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与广州电影票团购问题相关的信息吧。

点击（前往）进行了解>>

以上就是关于广州电影票团购这个话题的相关信息了，希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。

忠县法院微信公众号消息，村民向某等人为谋取利益，与孙某、蒋某签订《宅基地拆还房协议》，将自家宅基地提供给他人用于商品房建设，协议是否有效呢？近日，忠县法院依法对该案作出宣判，判决双方签订的《宅基地拆还房协议》无效。

2014年3月，村民向某等人与孙某、蒋某签订《宅基地拆还房协议》，约定孙某、蒋某拆除向某等人宅基地上的房屋，并将土地用于商品房开发。房屋建成后，孙某、蒋某无偿为向某等人分别补还门面及住房。合同签订后，因行政许可及资金短缺等原因，案涉商品房项目未具体实施。七年来，向某因长期无房居住，遂于2021年12月诉至法院，请求确认案涉协议无效。

法院裁判

忠县法院经审理后认为，案涉协议中原告宅基地的所有权属于农民集体所有，在土地性质没有改变的情况下，原告将其宅基地让予被告用于商品房开发，该协议违反了《土地管理法》的相关规定，属于违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为，应属无效，该院遂依法作出上述判决。

法官说法

根据《土地管理法》等法律法规规定，宅基地属于农民集体所有，未经法定程序，不得随意改变土地性质进行开发利用。若需将集体宅基地用于城市建设，需经土地征收、房屋拆迁等手续，依法转变土地性质后，方可用于商业开发。在此提醒群众，在参与涉土地开发利用时，应提前了解土地性质和用途，依法办理土地使用审批手续，严格按照土地性质进行开发。

法条链接

《土地管理法》第九条第二款 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《民法典》第一百五十三条第一款　违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

以案说法丨提供宅基地，置换还建房？代价：七年无房住，约定也无效

你不是好情人歌词 http://www.xinzhiliao.com/bj/meirong/42788.html