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城镇老旧小区改造答卷：小区改造后，搬走的居民又回来了

来源：互联网
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2022-01-05
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黄渤小s姐姐好饿完整版

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大渡口沪汉社区：

居民朋友圈晒照炫耀“新小区”

二〇二一年十二月二十八日，大渡口区新山村街道沪汉社区，房屋外墙全部焕然一新。记者郑宇摄/视觉重庆

重庆日报消息，最近，大渡口区新山村街道沪汉社区文兴街居民喜欢拿起手机，在自家小区楼前玩自拍。这是怎么回事？

71岁的老居民周肇华向记者道出了缘由——原来，他们的小区正进行改造。房屋外墙焕然一新，淡黄色的外立面搭配统一的铁锈红空调围挡，让建筑散发出浓郁的“钢城风”，居民们拍出来的照片就像风景画一样。大家纷纷当起“摄影师”，用手机拍小区，在朋友圈“炫耀”。

周肇华1997年搬到沪汉社区，从欢欢喜喜住新房、到房屋慢慢破败，再到改造之后焕发生机，一个个场景仿佛就在昨天。“环境好了，大家心情都好了。改造后的小区让我非常满意！”他说。

文兴街居民杨秀也对改造后的房屋赞不绝口。“我在这里住了十几年，没想到短短几个月时间，这里的老房子就换了新装。原先灰不溜秋的外墙变得精神了，小区就像花园洋房一样。”

可一年之前的沪汉社区，还是另一番模样。大渡口区住房城乡建委人士介绍，沪汉社区是原重钢集团家属小区，居民楼多数修建于上世纪70至90年代。小区内道路年久失修、环境卫生脏乱差、杂物乱堆乱放等现象突出，让居民头疼不已。

改造“手术”怎么做？新山村街道沪汉社区党委书记王迪介绍，他们以居民需求为导向，邀请专业人士来设计图纸，房屋颜色、空调围挡、花坛拱门等细节都充分征求居民意见。最终，大家共同决定沪汉社区改造分两期进行。其中，一期主要针对居民所住的7栋楼房的屋面、外墙、楼梯等公共部位进行修缮，排除安全隐患，并对小区内公共景观进行改造。二期将利用社区现有的公共房屋建筑，为社区建设便民服务超市、快递服务设施、社区文化展览馆等便民和公益类设施。

文兴街老旧小区改造工作去年3月启动，经过大半年精心整治，社区改造一期工程基本完工，二期工程正在实施。此次改造从安全设施配套、服务项目、环境美化等方面入手，不仅重新喷涂小区外墙漆、优化单元入口及商铺门口，还在小区公共区域增设风雨廊和座椅、增加儿童游乐设施。原先坑坑洼洼的道路铺上了透水砖，摇身一变成为清爽大气的步行街，不仅从视觉上延伸了小区公共空间，小区气质也一下子变“高级”了。

今年，沪汉社区将继续深挖“钢城”文化，将几代重钢人的生活轨迹和丰厚的钢城文化融入老旧小区改造中，利用钢轨、角钢、滑轮等重钢文创元素，打造“钢魂传承·家和乐起”为主题的党群共治街区。此外，社区还打算建设“钢城记忆”陈列馆，将以沪汉社区居民原“飞虎队员”重钢离休职工龙启民事迹、钢城人民防空、钢城人民故事为主，通过图、文、声、像、动画等形式，全方位展示社区人文风采。

九龙坡劳动三村：

小区改造后，搬走的居民又回来了

二〇二一年十二月二十八日，九龙坡区劳动三村，小区增添了五十二套健身设施。记者郑宇摄/视觉重庆

房屋终于装修好了，今年春节父母可以搬回来过年了，张迈松了一口气。这几个月，他的父母为了及时搬回九龙坡区谢家湾街道劳动三村，三天两头打电话催促。

张迈告诉记者，劳动三村紧邻杨家坪商圈，地理位置好，生活很方便。但这里的房屋年久失修，有的甚至上漏下堵。道路也坑坑洼洼，乱停乱放的车辆常常把小区道路堵死。几年前，为了让老人住得更舒心，张迈在其他地方买了新房，接父母来一起住。但两位老人在劳动三村居住多年，对这里的街坊邻居有很深的感情，一直希望搬回去。

张迈为此很苦恼。把老人搬回去吧，劳动三村糟糕的环境实在不宜居。但他终于等来了好消息。2021年3月，九龙坡区启动劳动三村老旧小区改造“手术”，此次改造共涉及1145户、45栋，面积7.8万平方米。项目改造采取PPP模式建设，引入规模化实施运营主体，由愿景集团负责全过程投融资、设计、建设、运营、后续维护等工作。

针对劳动三村居民反映的问题，此次改造确立了“整治、美化、提升”的原则，一系列“微整容”工作迅速展开——

针对小区房屋破烂问题，施工人员对劳动三村开展了楼体粉刷、阻燃雨棚及门窗更换、楼道扶手更换、车行路面修复、院坝地面修复、边坡堡坎整治等修补工作。

针对配套设施缺失问题，九龙坡区开展了绿化改造、户外公共照明设施改造、社区公园和垃圾分类设施设备增设等工作，小区光健身设施就增添了52套，形成“全年龄”亲近自然、休闲健身的场地。

针对居民反映的人车争道问题，此次改造还优化车行出入口，规范小区划线110个停车位，并在闲置空地上新建机械停车楼，新增101个停车位。

不仅如此，针对小区老年人多的现状，劳动三村新设社区服务中心、社区食堂，开辟了老年人坝坝茶场地。

记者在劳动三村小区看到，经过大半年“梳妆”，这里的面貌焕然一新，一栋栋老楼披上了淡黄色新衣，在石板路和绿树的衬托下显得韵味十足；小区还新建了一个天蓝色的迷你花园，羽毛球场、木质坐椅、健身步道等一应俱全，时不时还能看到一些居民在小区健身、散步。

“我父母一直舍不得这里的老邻居，说这里有满满的回忆。”张迈说，去年8月，父母看到劳动三村改造效果初显后，就催着自己把居住多年的老屋重新装修出来，想搬回来和这里的街坊邻居们一起生活。张迈告诉记者，像他父母一样，听说劳动三村改造后，急着装修或者已搬回来养老的居民，并非少数，仅他自己熟悉的小区邻居圈子，就有近10户。

环磁器口片区老旧小区改造项目：

凿壁修了一条“安全路”

二〇二一年十二月二十九日，沙坪坝区凤嘴小区，昔日的岩壁经过改造，变身一条方便居民出行和车行的“安全路。”记者郑宇摄/视觉重庆

在沙坪坝区凤嘴小区，如果要问居住在此的老人最喜欢小区什么地方，大多数老人可能都会投“大斜坡”一票。

凤嘴小区所在地，地势高低不平。“大斜坡”，则是一个把小区最高和最低处连接起来的通道。2021年12月29日，记者在现场看到，这个“大斜坡”上，老人们三五成群地在这里散步。

说来你可能不相信，半年之前，这个“大斜坡”还是一面让人望而生畏超过10米的岩壁。

2019年7月，沙坪坝区启动老旧小区改造工程，将文教村小区、凤嘴小区、磁童路片区和磁横街片区“打捆”为环磁器口片区老旧小区改造项目。

凤嘴小区该怎么改？沙坪坝区住建委在征求居民意见时获知，大家希望小区有一个平坦的通道。在没有“大斜坡”前，小区的高低两处“互通”，靠的是一条绕岩壁近两百米的石梯。车辆则根本无法进入。

“当地居民很多是老年人，这条石梯走起来很费力。以前有个老人需要送医院，但救护车开不上来，只能人工用担架抬，还要小心翼翼地走石阶，非常不方便。”沙坪坝区住建委相关负责人说。

尊重居民的意愿，沙坪坝区明确了凤嘴小区改造提升的重点：打造一条满足市民日常生活需要，且能让消防、急救等车辆直接进入的“安全之路”。

2020年11月，项目启动。施工方把岩壁上的乱石先清除，然后一点一点地凿。对于缺乏“支撑”的区域，又加入新材料填充，直到形成弯道型的斜坡，才算成功。

“这个消防通道长度只有300米左右，但花费了近6个月，耗资差不多占整个凤嘴小区改造项目的1/3。”沙坪坝区住建委相关负责人介绍。