个人能买工业用房？ 付款26万元过后没了下文
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周边房屋均价早就是一万多，唯独有一栋楼，每平方6000元左右。樊先生听说这个消息，赶紧下了叉。二十多万的全款也都基本交清。本以为自己捡了个漏，可等待了一年多，不但房子拿不到，钱也迟迟退不回来。
樊先生带着八十多岁的老母亲和几个亲朋好友，赶到了重庆允恒房地产营销策划有限公司。此行的目的，是想要回交给这家公司的26万购房款。等了几个小时，也没见到相关负责人，一家人脸上写满了失望。
樊先生原本住在南岸区长生桥镇。去年夏天，他接到一张广告，了解到允恒公司代理销售的一处房产，不是普通住宅，而是工业园区内的工业用房，所以周边房价一两万，而他们只卖六千块，这也是房子不能通气的原因。销售人员还说，他们要先帮樊先生注册一家公司，后期才能签订正式买卖合同和办理房产证。
听到这些说法，樊先生也没多想。去年7月份，他和允恒公司签订了认购意向书，并支付了绝大部分的房款——26万元。樊先生原以为很快能入住新房，可一等再等，始终没有任何消息。
今年夏天，樊先生跑到工业园区打听情况，经过多方确认，自己捡漏购房这事儿已经黄了，于是他找到允恒公司。这家公司也承认，把这26万元退还给他。可承诺书都写过两回了，就是不见一分钱到账。
记者采访期间，樊先生打通了允恒公司负责人李先生的电话。对方表示，这二十多万元，他们一直都认账。只是公司现在经营困难，筹钱遇到了麻烦。而记者质疑，这家公司一开始宣传，说可以把工业用房卖给普通购房者，真的可以这样操作吗？允恒公司负责人认为，只要购房者办营业执照，就能买这样的房子，只是后来开发单位没把这事儿办下来。
对于这一说法，开发公司工作人员则明确否认。工作人员是说，房屋属于工业园区，用地属于工业工地，必须要有具体的办公、仓储、生产类的具体经营行为才能购买。而办理了营业执照，并不等于有具体的经营行为，一般来说还要有社保记录、纳税记录，还要有一些具体的生产、经营的证据。
记者也查询到，开发公司官方网站曾发布严正声明，说樊先生要购买的房产，属于“工业倒班楼”，主要用于符合产业定位的企业法人、股东或者员工倒班之用。也就是说，如果想注册一张工商执照，就可以去“捡漏”，肯定是无法通过职能部门审批的。
了解到这些情况，樊先生说，自己在一开始就受到了允恒公司的误导，如果允恒公司不能及时妥善处理这一情况，将会向主管部门反映和投诉。
重庆广电记者 谭博治
个人能买工业用房？ 交款过后没了下文
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