司法拍卖四川标王来了，23万平方米商业地产20亿元起拍

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2021年9月7日至9月8日，四川省宜宾市翠屏区人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上，对四川省宜宾市三江新区新鹏·盛世临港地上地下综合不动产进行公开拍卖，实测总面积23.718367万平方米，起拍价20.18937955亿元。

记者获悉，该不动产业主为四川省新鹏房地产开发有限责任公司(四川省新鹏房地产)，因无力偿债，而被债权人申请法院强制执行，该20.18937955亿元起拍价为阿里司法拍卖四川标王。

建面起拍价每平方米折合0.85万元

本次拍卖标的物为四川省宜宾市三江新区新鹏·盛世临港地上地下综合不动产，位于四川省宜宾市翠屏区三江新区新鹏盛世临港（长江桥头）。

实测总面积为23.718367万平方米，起拍价20.18937955亿元，保证金4亿元，加价幅度为1000万元，建面起拍价每平方米折合0.85万元。

标的所有人为四川省新鹏房地产开发有限责任公司，土地为商业用地，性质为国有土地转让。

阿里拍卖平台特别提示，鉴于本案处置的资产数量众多，竞买人如在拍卖成交后，案外人对拍卖标的物内的部分产权提出有理由的异议且异议成立的，宜宾市翠屏区人民法院将在拍卖标的物中予以涤除，该涤除的标的物依法交由案外人，并退还竞买人相应的拍卖款，不计算利息。

曾拟打造面向川南地区综合体

记者获悉，按照规划，四川宜宾“新鹏·盛世临港”项目占地106亩，总建筑面积约350000平方米（地上总建筑面积约190000平方米，地下总建筑面积约160000平方米），其中广场约20亩，防护绿地约13亩。

项目地处宜宾市临港经济开发区门户，长江大桥北侧桥头，区位优越、交通便捷，视野开阔，环境优美，以超前的规划设计，打造宜宾大都市名片。

项目总投资约20亿，打造为“临港新都会、国际生活城”，集五星级酒店、甲级写字楼、国际品牌折扣店（OUTLETS）、儿童主题馆、商业步行街、饮食文化、休闲娱乐、江景华宅等诸多业态为一体的城市综合体。立足宜宾临港，面向川南地区。

多次列为被执行人

天眼查官网显示，四川省新鹏房地产成立于2000年8月4日，注册地在宜宾市临港经济开发区LG-A14-05地块盛世临港综合楼1层01号，注册资金8800万元，法定代表人为蓝秀彬，蓝秀彬持股比例达99%。

四川省新鹏房地产公司曾对外投资宜宾市鼎峰投资有限责任公司1980万元，控股比例达99%，但目前该公司已注销。

天眼查还显示，2021年7月以来，四川省新鹏房地产公司曾两次被列为被执行人，被执行总金额达5.16696681亿元。2017年至2020年间，该公司由于有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务或其他规避执行而7次被列为失信被执行人。

曾有公开资料显示，四川省新鹏房地产进入2010年后，开工建设筠连汇鑫广场、园丁楼、桂花小区，2011年后，竞拍获得宜宾市临港区LG-A14地块开发使用权，用地面积近106亩，项目位于宜南快速路的城市发展轴线上，即新鹏·盛世临港。

该公司还积极筹备宜宾县育才路YBX2004-83#地块、雅安西康国际等项目，完工建设面积达到近60万平方米。

首席记者 刘勇 潘颖

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