中海地产拿地凶猛：79.4亿元斩获北京年内总价地王

　　中海地产拿地凶猛：79.4亿元斩获北京年内总价“地王”

　　中国网财经7月16日讯（记者 刘小菲）经过56轮角逐，北京中海地产有限公司（下称“北京中海”）昨日以79.4亿元的价格竞得丰台区花乡造甲村的地块，溢价率约18.79%。这是今年以来北京出让起始价和成交金额最高的土地，也是丰台区历史上总价第二高的地块。

　　资料显示，北京中海是中海地产的全资子公司。此次出让的丰台区花乡造甲村1512-653等地块，土地面积为68742.572平方米，其中建设用地59111.515平方米，建筑控制规模216452平方米。据了解，该宗地块的挂牌出让起始价66.84亿元。宗地内居住用地部分不设置商品房销售价格限制。在规划条件方面，该宗地中需配建5.95万平方米的地上商业用房，8200平方米的养老设施以及1个0.15公顷的密闭式垃圾收集站。

　　中国网财经记者查询发现，丰台造甲村周围二手房如怡海花园小区等普遍在6万元/平方米左右，新盘西城天铸、诺德逸府等均价在6.5万元/平方米左右，葛洲坝中国府、懋园璟岳等豪宅的均价更是超过10万元。

　　由于“不限价”，该地块吸引了中海地产、合生创展、首开+城建+保利+建工联合体、金茂+宝龙+骐骥联合体参与竞拍。

　　就在拿地前一周，中海地产官方微信发布消息称，其旗下的上市公司中国海外发展在香港首次成功设立境外中期票据计划，在该计划下，成功发行5.5年期的20亿港币及10年期4.5亿美元双币种固息高级债券，规模合计约为48.55亿元。其中，20亿元港币固息债券利率约为2.9%，美元债券利率3.45%，创中资房企债券发行利息成本最低，也是中海历史上10年期债券最低利率。

　　据中国网财经记者了解，中海地产今年以来拿地颇为积极。中国海外发展披露的土地收购情况显示，2019年1-6月，公司共拿24宗地，总土地面积135.53万平方米，总斥资490.97亿元，约556.35亿港元。此外，中国海外宏洋上半年收购总土地面积为118.23万平方米，土地出让金为149.2亿元。