恶作剧2吻中国蓝筹地产企业：招商蛇口按下世界500强快进键dnf 转区

　　号称“史上最严”调控风暴下，限购、限售、限贷、融资渠道收窄等调控大招愈加密集，而地产企业的前景却扑朔迷离。

　　以此为背景，6月13日“新价值、新生态与新布局”为主题的 “第十四届中国蓝筹地产年会”在北京举行，旨在甄选具备蓝筹价值的地产及其上下游企业，树立标杆，推动行业的规范和成熟。

　　招商蛇口凭借“优秀的城市和园区综合开发及运营服务”等显著优势，再度斩获2017年度“中国蓝筹地产企业”。

　　据悉，这是招商蛇口自重大无先例重组以来第二次获此称号，也是招商蛇口在2017融合融效基础上进一步夯实管理基础的关键之年的又一靓丽成绩单。推动中国“城市生长”的招商蛇口得到业内认可。

　　如此宏观调控背景下，“中国蓝筹地产企业”获奖者众多，而对于“2017年销售额目标冲刺千亿台阶”、“力争五年内成为世界500强企业”的招商蛇口而言，则显得含金量十足。

　　77.38%！前5月签售额增幅的背后

　　招商蛇口总经理许永军此前表示：“2017年招商蛇口的销售额目标是冲刺千亿台阶。”

　　据招商蛇口6月9日晚间公告，2017年1-5月，招商蛇口累计实现签约销售面积236.90万平方米，同比增加56.21%；签约销售金额432.62亿元，同比增加77.38%。

　　招商蛇口表示，今年2月后，西安、重庆、成都、南宁等城市回暖明显，公司的供货节奏较为符合市场变化，推盘节奏也毫不松懈，去化率基本符合预期，甚至有的城市超预期，故销售完成情况较好。

　　按此增速测算，千亿目标当无悬念，靓丽的成绩背后是招商蛇口稳中求进的谋篇布局。“除了内涵式发展外，我们也会在2017年积极寻找外延式发展机会，”许永军表示。

　　今年3、4月，招商蛇口先后与武钢、昆钢达成战略合作，以国企存量土地资源为合作基础，展开在社区、园区、物业与商业，以及产业对接等方向的合作。

　　业内分析称，招商蛇口与宝武、昆钢等企业合作开发其拥有的及拟收购的房地产开发项目和存量不动产，将进一步扩大其在相关区域的业务范围，对于提升招商蛇口整体实力与核心竞争力均有促进作用。

　　可以预见的是，重大并购项目落地，正对招商蛇口千亿销售额目标做出额外贡献。

　　不止是土地红利，利好频出

　　作为建设开发前海蛇口自贸区的最大企业主体，招商蛇口集深港合作、“一带一路”、自贸试验区三大国家战略于一身。而今年国务院总理李克强在政府工作报告中指出，要推动内地与港澳深化合作，研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划。这些独特的政策优势和改革开放战略优势，身处其中关键节点的招商蛇口将再一次迎来发展红利。

　　按照招商蛇口经营计划，2017年预计新增货值1490亿元，全年拿地目标500亿元，在深圳占比达24%。这些丰富的土地储备资源，随着深圳前海的进一步开发，其土地红利也进入了逐步兑现期。

　　另外，作为招商局集团下属地产板块的旗舰企业，招商蛇口摸索和总结出 “前港-中区-后城”商业模式，正 依托招商局集团多元化资源优势和145年可持续发展底蕴，先后与前海管理局、湖北蕲春等开展创新合作。

　　其中2016年9月21日，招商蛇口与深圳市前海管理局合 资成立了深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司，共同推进前海深港现代服务业合作区、前海蛇口自贸片区创新发展。探索出“小政府+大企业”的企业化管理、市场化运作的新模式，开创了政企合作PPP2.0新模式。

　　2017年04月27日招商蛇口采取轻重资产结合的创新模式与蕲春县政府合作，双方发挥各自优势，建设立足蕲春当地中医药行业、集聚以大健康医疗行业为核心的综合业态的大健康产业园区，致力打造一个产业与居住、商业及配套、工业旅游景区等相融合的，宜业宜居、生态、乐活的健康产业新城。

　　不止如此，招商局集团积极拓建与江西省、湛江市、汕头市、雄安新区等省、市、区政府合作，更是颇多提及产业园区改造与开发、区域综合开发等领域，为招商蛇口的“前港-中区-后城”开发模式的异地复制创造了新条件。

　　“前港-中区-后城”是招商蛇口在深耕蛇口，布局全国，进军世界的历程中，摸索和总结出的一种生态圈式可持续发展模式，被形象地称之为蛇口模式4.0。强调招商蛇口园区、社区、邮轮三大板块协同发展，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体联动发展。

　　近期一次公开活动中，招商局集团董事长李建红表示，把招商蛇口等打造成世界500强企业，使招商局集团成为培育世界500强的摇篮。

　　来自招商局 集团多元化资源优势，以及来自城市及区域发展红利不断叠加，无疑为招商蛇口成为世界500强按下了快进键。