南京江宁“名校学区房”是你我还是我傻

　　家长们能做的，就是在这场买房大战中去赌，赌自己的房子未来能划到“名校”去，但这个贴牌“名校”教学质量到底咋样，谁也不知道。学区房，这颗拉动房地产市场的“灵丹”，却成了一些家长不得不服下的“苦药”。

　　家长们能做的，就是在这场买房大战中去赌，赌自己的房子未来能划到“名校”去，但这个贴牌“名校”教学质量到底咋样，谁也不知道。学区房，这颗拉动房地产市场的“灵丹”，却成了一些家长不得不服下的“苦药”。

　　东小学江宁分校，9月份终于线月，南京市江宁区与东小学、南京晓庄学院、力学小学、游府西街小学四大名校正式签订合作办学协议。

　　4所“名校”的进驻，瞬间让江宁楼市板块甩去了“无名校”的帽子。彼时，江宁区教育局给出承诺：“四所小学今年（2014年）就能开工，如果进展顺利的线所左右的学校招生开班，其他的学校在后年（2016年）9月1日开班。”

　　可到了2015年9月，东小学江宁分校并没有如期开学，江宁多个小区业主还曾在江宁教育局门口集体。

　　三年过去了，经过了推迟开学、家长、被传“取消”的一波三折，这回分校真的要来了，业主集体的场景却再次出现了。

　　3月17日上午，江宁区新城珑湾花园的数百名业主集体向江宁区，反映开发商新城地产在售房时曾以东小学江宁分校作为卖点，而如今自家的孩子，却上不了这所学校。“买房的时候开发商明确表示过小区已经备案东小学江宁分校，但如今小区却被划为清水亭小学的施。”

　　长期以来，江宁因为种种原因，在南京算是优质教育资源相对短缺的区。去市区的“老破小”学区房看一圈，不少购房人都来自江宁。可怜天下父母心，为了孩子能上名校，很多江宁人含泪卖掉自己的大房子，蜗居在市区的小房子里。

　　所以当“四大名校签订合作办学协议”的消息传来，你能想象江宁的家长们有多激动吗？这也一下子成了拉动江宁房地产市场的“灵丹妙药”。2014年，这个利好曾经给周边楼市带来了极大的刺激：“网上挂的一套二手房连夜涨价12万，一些原本比较冷清的售楼中心，开始热闹起来。”

　　开发商岂会放弃这样的宣传契机。按照去年正式实施的《新广告法》，房地产广告不得对规划中的文化教育设施作宣传，不得含有能够为入住者办理升学等事项的承诺。

　　“学区房”不能写，开发商们也会采用当面，口头承诺，又或许出现其他的形式。不去承诺所谓的学区，怎么能下面的销售人员跟买房人接触的时候不这么讲呢？

　　开发商的擦边球打得一个比一个遛，营销手段一个比一个隐蔽。这次事件的开发商新城地产南京公司就说了，从来没有承诺新城珑湾花园小区的学区是东小学分校，当时楼盘宣传彩页上的信息是从新闻上摘下来的，他们只是宣传区域发展的利好消息，而并没有说小区学区具体是哪个。

　　话是没错，“买房的时候开发商明确表示过小区已经备案东小学江宁分校”，没有写成；到底是哪个学区，那是教育局说了算的。但这个海报，是否有“宣传”之嫌？