准夫妻为房事吵架的各种原因免费夫妻性生活电影
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如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有。
这是很多男方家长的观点。他们认为,虽然房子买了是结婚用的,但毕竟恋人们还没有登记,有的期房还要等一年多才能交房,到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的,恋人们并没有什么投入,因此写父母的名字也比较保险。
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◆登记在男方及其父母名下的法律后果
若出现离异,父母也索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资,如果有相应显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款,上海一家法院此前就出现过这样的判例。
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一、不一定要新房
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第四、写双方父母和“准夫妻”的名字
如采用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。
第一、写“准夫妻”二人的名字
五、确定5公里生活圈
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这是大多数恋人特别是女孩子的观点,他们认为,既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住的,当然应该写恋人双方的名字。
第二、写父母的名字
◆只登记在男方或女方名下的法律后果
四、经济适用量力而行
若采用这种方案,房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产,贷款也认定为其共有债务,相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,双方离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母则享有该部分财产。
三、注意交房时间
◆登记在“准夫妻”名下的法律后果
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新婚年轻人收入普遍不高,积蓄也相对较少,除了买房的首付款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。
年轻人首要面临的就是夜以继日的工作,如果上班族平均一天有两个小时以上花在交通上,那时间成本就值得反思。小区周边配套很重要,别说有车住哪儿都可以,你买瓶酱油还要开着车再交五块钱停车费,时间久了真的没问题吗?
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说完房产证后,婚房的选择也是很重要的,这也关系到日后的生活品质。关于婚房小编有5点:
若采用这种方案,房屋将认定是男方及其父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权分额属于婚前个人财产,根据新的《婚姻法》,这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,女方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
第三、写男方及其父母的名字
在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下,为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦,很多恋人选择了这种方案。
(社区实景)
◆登记在父母名下的法律后果
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新婚在即,筑建爱巢就是头等大事了,许多新婚爱侣都因为婚房之事大吵过,有的甚至不欢而散。其中争吵最严重的也是关键的问题就是:房子究竟登记在谁的名下,除了法律因素、感情因素,往往还会因父母的介入变得异常复杂,让一些年轻的新人感到困惑。
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◆登记在双方父母和准夫妻名下的法律后果
若出现离婚,该房产仍属于原产权人;其二,一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未结婚,该房屋属于产权证上所载一方的名下,但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚,则属于产权证下该方的个人财产。
这种情况需要从两个角度进行分析:其一,一方或一方的父母出资,仅仅登记在该方子女的名下,根据新《婚姻法》的,这属于该方子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动为夫妻共同财产。
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第五、只写男方或女方的名字
新浪乐居讯(编辑邱航宇)新年团圆,免不了三姑六婆的东询西问,尤其是还未成婚的情侣,更是会逼着把婚期提上日程,同时相爱之人寻思着可以延续新年的喜庆,新的一年新的开始,于是准备过完年就准备结婚。
这种做法也较为普遍,往往是因为男方的父母出了全部的首付款,未来还贷也主要依靠男方的收入,这婚房应算是男方家的财产。
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目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果,恋爱中的男女应当对此有清晰的认识,然后再根据自己家庭和对方的实际情况选适合的方案,以免仓促决定后,家庭、恋人反目,产生不必要的矛盾。
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很多人认为,与其那么麻烦,不如把双方所有人都登记到产权证上,这样大家都有,公平合理。