东部地区近几年发展热点近几年热点事件

从山水文园出来后，从华威桥上三环，由南向北走大约三公里来到双井桥下，在桥的东北角可以看到一个巨大的彩蛋，这就是富力城的售楼处。该项目是由富力城房地产开发有限公司开发，带精装修均价7000元每平方米。该项目的一大特点是临近国贸，交通便利。小户型仍是宠儿

从世纪东方城出来后，从工大桥向西跨过东四环进入松榆北，然后沿武圣向南到达弘燕。在弘燕的西边，华威桥的东南角处可以看到山水文园的售楼处。山水文园为东三、四环之间的大型低密度住宅。山水文园全部为9层板式公寓，一梯两户、南北通透；楼距疏朗，光照充足，从100平方米到300平方米十余种极品户型；无机房电梯，创造超大利用率，首层每户赠送40平米的亲水绿地，顶层每户赠送空中花园。

日前记者陪同一位想在京城东部买小户型的朋友在该区域花了半天时间把几个主要的小户型项目转了一圈。经过这次陪同看房的经历，记者感受到有意向买房人士在动身看房之前，一定要根据自己的情况为看房之旅规划一条较合理的看房线。

沿西大望继续向南，便可以看到以八匹金马为标志的珠江帝景售楼处。该楼盘由合生北方房地产开发有限公司开发，占地31万平方米，总建筑面积近90万平方米。社区规划为双地标甲级写字楼(与CBD的各地标相呼应)、五星级酒店与会所、酒店式服务公寓、高档商住公寓、高档住宅相配合的综合性大型高档社区。中档楼盘找准需求

高档楼盘争宠CBD

看过上述两个楼盘后，回到东四环继续向南，过了百子湾桥远远地就可看到位于四方桥东北角的世纪东方城。该项目为东四环沿线目前在售的最大中档楼盘，由世纪城房地产开发有限公司开发，总规模达到了105万平方米，目前的毛坯房均价在5000元每平方米。主力户型在103至138平方米之间。该项目的一大特点是周边有三大公园，极为优越。

看过通用时代后，依然回到建外大街，由西向东过国贸桥到大望桥下沿西大望向南一公里便来到了金港国际售楼处。该楼盘是该区域少有的纯板式住宅。总规模28万平方米，以9层板式小高层为主，有53至250平米多种户型。

从远洋天地售楼处出来向南走不远就可以来到东恒时代售楼处。该项目的开发商是方恒房地产开发有限责任公司。均价为5900元每平方米，户型适中。该项目的一大优势是南面紧临城铁四惠站。

从金地国际花园出来，由建国向西几百米就来到了万达广场。该项目是万达集团在开发的第一个项目。万达广场整体项目以里中街为界分为两大部分。

在京城东部的三、四环之间存在着不少价位在六七千元每平方米的中档楼盘。购房人可以依据自己的需求设计一条符合自己情况的看房线。比如，大家可以从东四环由北向南看远洋天地、东恒时代、世纪东方城，然后再看位于东三、四环之间的山水文园，最后上东三环由南向北去看富力城。这样看房人不会走，而且把东部主要的几个中档楼盘都看到了。

从华贸中心出来，沿建国向西走几百米就能看到金地国际花园。由金地鸿业房地产开发有限公司开发的金地国际花园是一个集国际标准的甲级写字楼、服务式公寓和高档外销公寓于一体的综合性地产项目。金地国际花园A区(南区)由一栋150米高的国际甲级写字楼、一栋100米高的服务式公寓和连接两栋塔楼的三层商业裙楼组成，地上总建筑面积约为12万平方米。金地国际花园B区(北区)由五栋高层公寓和一座中心会所组成，地上总建筑面积约为12.8万平方米。

东部的小户型项目基本分布在四环沿线。因此看房人如果想看小户型最好以四环为主线。

华贸中心位于大望桥东北角，为国华置业有限公司开发的百万平方米超大规模商务建筑集群。华贸中心是市60项重大工程之一,项目占地超过30公顷，开发建设规模近百万平米,由三栋逾百米甲级智能写字楼、里兹.卡尔顿(TheRitz-Carl-ton)和万豪(Marriott)两座超豪华酒店、5万平米华贸商务楼、16万平米“水主题”国际商城、15万平方米国际公寓和占地约15公顷的运动主题公园组成。公寓均价12000元每平方米。

东四环从北往南依次可以看飘HOME、炫特区、后现代城、异构空间、风度。驾车或乘车由东四环由北向南，从大山子出口向东进入酒仙桥区域，从酒仙桥环岛向南大约一二公里便可以看到国宾酒店。飘HOME的售楼处就在国宾酒店的对面。该项目是由正华房地产开发有限责任公司开发，总建筑规模8.4万平米，今年10月份入住。开发商聘请美国VBN设计公司为年轻置业者量身定做个性鲜明的小户型，户型面积为40至90平方米，其中以60平方米的一居室户型为主，设计前卫、时尚、精巧、实用。飘HOME以22岁至35岁年轻白领人群为定位方向，尤其毗邻丽都、燕莎和电子城商圈，国际色彩浓郁，更具国际化的社区文化氛围。

看完飘HOME后，再回东四环上，前往另一个楼盘———炫特区。炫特区共占地8公顷,总开发面积30万平方米。炫特区是第一个国际青年社区，是目前市场最纯粹的为青年人打造的高品质精品公寓。根据青年人的具体情况，从户型上充分考虑了青年群体层次，营造多种类型的小户型。自2003年3月1日正式开盘至8月下旬，一期1.0版(自用领先型)、二期2.0版(自用豪华型)已成功售罄封盘。三期自用终极型正在热销中，XP版炫王子“MALL”式星级酒店公寓现已隆重推出。

看过万达广场，继续沿建国西行，过了国贸桥，在友谊商店处调头向南走100米，就到达了位于赛特区域的东方瑞景售楼处。该项目是由峻成房地产开发公司开发的高档楼盘。共有13万平方米，由三栋塔楼及两层底商组成。

首先，以东四环为起点，在慈云寺桥的东南角便可以看到远洋天地的售楼处。远洋天地由中远房地产开发公司开发，已到现房阶段并已有不少业主入住。塔楼均价7100元每平方米，板楼均价7456元每平方米。远洋天地(O-CEANPARADISE)是中远房地产集成熟和完备技术倾情推出的世纪力作，由世界设计事务所美国霍克公司(HOK)担纲规划及建筑设计、HAS-SELL主持细致的园林景观设计。

从东方瑞景出来后，回到建外大街，由西向东到达永安里向南进入就会看到通用时代国际中心的售楼处。该项目将建设成一个集三梯两户、三梯四户的高档精装公寓加式写字楼及商业服务、娱乐为一体的综合居住社区。环绕社区周围的是近5000平米的城市绿化带，区内拥有1万平米的园林景观。

东部是京城高档楼盘最为集中的区域，主要分布CBD及泛CBD。如果以华贸中心为起点，可以沿建国向西看金地国际花园、万达广场，然后过国贸桥向西在友谊商店调头向南看位于赛特的东方瑞景，再沿建国门外大街由西向东去看通用时代，然后继续向东到大望桥下向南走西大望去看沿线的金港国际和珠江帝景。

从炫特区出来后，我们依然要回到东四环上，继续向南前往下一个楼盘———“后现代城”。从东四环向南过了红领巾桥后就要进入辅行驶，向南穿过四惠桥便到达了百子湾桥下，然后向西转驶入百子湾，在口处便可以看到后现代城显眼的售楼处。主力户型：46-64平米一居，89平米两居，111-132平米三居。带精装修目前的均价为6900元每平方米左右。自2002年9月份开盘以来，一期3栋楼，逾千套房屋已全部销售完毕。

从后现代城出来后，沿百子湾向西行驶200米便来到了另一个小户型楼盘———易构空间。该项目由国锐房地产开发有限公司开发，易构空间总建筑面积11.5万平方米，社区由2栋塔楼、3栋板楼、2栋公建组成。户型类型丰富，面积从40平方米到130平方米不等。易构空间毗邻通惠河畔CBD最大的绿化带，周边的商业发达，周边在建项目提供了近百万平方米的现代商业、服务、娱乐设施。目前毛坯房均价已达到6400元每平方米。从易构空间出来后，沿百子湾继续向西，到达十字口后，向南转，沿西大望向南走一公里左右，在西边就可以看到风度的售楼处。风度的开发商是融利达房地产开发有限公司。项目总建筑面积17万平米，板式小高层与筒中筒结构的塔楼有机地结合在一起，构成了内围合式，确保了私密、安全和更合理的人文交流空间。