惠城楼市进入满血状态 单周网签再冲千套2015-12-21社会民生热点论文
被中低端刚需项目长期市场的惠城区楼市,上周打了场漂亮的翻身仗。在上周单盘成交排行榜上,方直的3个项目分别以76套、70套、62套位列第二、第四和第五名,其中方直君御成交均价高达9000元/平方米。
出乎意料的是,12月首周,惠城楼市仅仅是歇了个脚,片刻后再次发足狂奔。惠州合纵联行数据显示,第二周惠城新房网签1000套,冲上年内第二高峰,惠城楼市实现了历史罕见的年内两次破千套纪录。价格表现更为惊人,上周网签均价6691元/平方米,环比上涨7.2%,每平方米上涨了451元。
在惠湾市场强力拉动及大面积以价换量刺激下的惠州楼市,下半年以来火热得一塌糊涂。主力市场惠城区表现同样极为惊艳,11月份最后两周达到满血状态,分别以853套和1011套先后登上峰值,实现年内首次单周成交量破千套。但到了12月首周,成交曲线掉头向下,网签721套,环比少了290套,下滑28.7%。
今年惠州楼市火热刷纪录的脚步没有停下来的意思,11月最后一周,惠城新房网签量以1011套登上年内峰值,创造年内首次单周成交量破千套的纪录后,仅相隔一周,新房网签量再次冲上千套,此等局面为历年罕见。据惠州合纵联行数据,惠城区新房网签量上周再度冲上千套同时,成交均价也环比大涨451元/平方米。
惠州合纵联行报告分析称,惠城新房销售破千、均价大涨,主因是近期开盘项目多,其中前16名项目网签高达689套,且网签数据延迟,同时中高端项目大幅拉升成交价,如方直旗下的方直君御、方直东岸、方直星耀国际等多个项目。
今年惠州楼市火热刷纪录的脚步没有停下来的意思,11月最后一周,惠城新房网签量以1011套登上年内峰值,创造年内首次单周成交量破千套的纪录后,仅相隔一周,新房网签量再次冲上千套,此等局面为历年罕见。据惠州合纵联行数据,惠城区新房网签量上周再度冲上千套同时,成交均价也环比大涨451元/平方米。
上周热点成交片区有金山湖、小金口、仲恺三个片区,网签套数分别占总体的20%、15%、15%。