均价1.5万/㎡:地铁、生态加持,公园上城究竟如何?丨追踪67期

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房子买了之后，建设进度怎么样？有什么问题没？能不能如期交付？这是买房人士普遍关注的焦点问题。

本微正持续跟踪已卖完尚未交付的楼盘的建设情况，客观展现项目的进展，供大家了解自己所买楼盘的情况。

雁鸣湖板块近年来受到大多品牌房企的追捧，如万科、荣德、恒大等，板块内的房源也大多以健康、生态为特性来建造。

今天要说的公园上城项目是其中之一，这个兼有洋房、小高层的低密度社区也备受关注。本篇给大家带来公园上城以及周边的建设情况。

公园上城：位于浐灞生态区雁鸣园区，南三环以南、田马路以西，项目总占地140亩，共分两期开发。

▲公园上城沙盘

1、交通：项目东侧为已建设通车的田马路立交，北侧紧邻南三环，驾车出行较为便利，可快速通达曲江及浐灞核心区域，交通优势明显。地铁5号线月登阁站也位于项目旁边，未来可与8号线可形成双地铁加持，无疑进一步给项目带来了许多价值。

▲南三环一角

2、教育：项目周边有马腾空小学、浐灞丝路学校、月登阁小学等，目前学区尚未划分。从周边学校来看，数量不少，但目前缺乏优质的公办学校，看后期新增的是否能改进。

▲浐灞丝路学校

3、商业：周边目前品质商业较少，最近的要到雁翔路十字，万科创意谷、雁翔广场等。未来随着项目自建的大型商业群落成，交付后可满足业主的购物需求。

4、生态：项目周边有雁鸣湖休闲公园、西安植物园等，大区域的生态环境还算可以。

▲西安植物园

以上是项目的周边配套和特性，目前地段配套已初步完善，周边的环境、交通以及自身的商业给项目带来了许多价值的加持。

项目自开盘以来，1.5万元/㎡的价格使得很多置业者趋之若鹜，那么目前项目建设情况如何？周边环境现状什么样？

目前正在有序施工当中，商业群目前正在建设写字楼，售楼部就位于写字楼处，正在建设主体当中。

▲正在建设中的写字楼

住宅部分的建设进度相当快，一些楼栋已封顶，正在粉刷外立面，一些楼栋已建设完毕，还有一些楼栋正在建设主体，即将封顶。

但是从楼间距来看，即将封顶的楼栋楼间距较小，后期可能会对业主带来一些影响。

▲正在粉刷外立面的楼栋

▲已完成楼栋

▲即将封顶的楼栋

项目东南侧为马腾空村，目前局部尚未拆除，马腾空村的存在给项目周边带来人气流量的同时也影响了周边的居住舒适度，后期会不会拆除目前尚未可知。

▲马腾空村现状

项目北侧隔南三环正对的是荣泽公馆，目前正在建设当中，一部分已经封顶，一部分正在建设地基。

▲建设中的荣泽公馆

目前区域所在，正在改造发展中，地段面貌新老间杂，对注重区域品质的人士来说，可能存在较多不如意。

公园上城项目的定位无疑属于中高端改善盘，适合改善人群。目前项目的小高层也即将开售，备案价格暂时未出。

综合来看，目前交通、生态情况不错，周边面貌在目前在建的项目和配套完成后，面貌会有较大改变。整体还需看未来几年的发展。

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编辑=六言 编审=周鑫