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楼面价1.2万/㎡!9.18扬州土拍结果出炉,宝龙摘得商住地...

刚刚,9.18扬州下半年第二场土拍结果出炉!

7宗地块总面积518268㎡,5幅涉宅地,2幅商业用地,主要集中在东南新城、北区等,其中GZ215地块尤为火爆,超多房企参与竞拍,报价348笔用时仅31秒就触顶最高楼面限价12000元/㎡(此前为8950元/㎡),进入摇号阶段,宝龙、常州红星美凯龙等摘得优质地价。

1、主城区 GZ215地块(商住):报价348笔,31秒达到最高限价楼面价12000元/㎡,进入摇号期。

2、东南新城 GZ212地块(商住):正在火热竞拍中,结果请见留言区(实时更新)。

3、北区 GZ217地块(商住):报价1笔,被常州红星美凯龙置业有限公司竞得,成交楼面价约为4284元/㎡。

4、东南新城 GZ211地块(商住):报价5笔,被扬州宝龙房地产有限公司竞得,成交楼面价约为3117元/㎡。

5、北区 GZ216地块(商业):报价1笔,被扬州宝荣汽车销售服务有限公司竞得,成交楼面价约为1277元/㎡。

6、霍桥 GZ213地块(住宅):报价1笔,被(恒大新能源)扬州超松置业有限公司竞得,总价2.71亿元 ,成交楼面价约为2872元/㎡。

7、杭集 GZ218地块(商业):报价1笔,被扬州市杭集高新投资发展有限公司竞得,成交楼面价约为2093元/㎡ 。

扬州市本级[2020]5号

7幅地块具体情况如下:1GZ215地块(主城区)

GZ215地块报价348笔,达到最高限价16800元/平米(楼面价12000元/平米),进入摇号期

GZ215(二畔铺)地块紧邻扬州古运河风光带和东关古渡旅游景点,地理位置优越;地块西侧为解放桥小学,南侧紧靠中信泰富锦棠、运河一品,距离东区大润发也较近,配套醇熟,环境优美。

地块航拍图

周边古运河航拍图

二畔铺GZ215地块位于东至江都路、南至安康路、西至规划支路二、北至规划用地边界

土地面积:100057㎡

用地性质:商住

容积率:≤1.40

出让年限:住宅70年 商业40年

成交楼面价6575元/㎡

土地面积:100057㎡

用地性质:商住

容积率:≤1.40

出让年限:住宅70年 商业40年

成交楼面价6575元/㎡

GZ215地块大概位置

根据规划条件,A区块为商住混合用地,商业建筑沿安康路布置,与南侧商业建筑形成呼应。商业建筑地上建筑面积占区块地上总建筑面积的比例为3-5%(含小区配套的商业服务设施)。

2GZ212地块(东南新城)

该地块位于东南新城,紧邻城南快速通道,交通便捷,周边基础设施完善,北侧有汤汪中学、南侧有君悦蓝庭、苏高新名泽园等住宅小区。

GZ212地块大概位置

汤王中学南GZ212地块位于东至东花园路、南至开发东路、西至小运河路、北至规划道路

土地面积:23838㎡

用地性质:商住

容积率:≤1.60

出让年限:住宅70年 商业40年

成交楼面价:待定

土地面积:23838㎡

用地性质:商住

容积率:≤1.60

出让年限:住宅70年 商业40年

成交楼面价:待定

根据公告,地块须配建建筑面积1500平米的社区服务用房,建成后产权无偿移交给广陵区政府。

3GZ217地块(北区)

GZ217地块经过1轮报价,被常州红星美凯龙置业有限公司拿下,成交总价180335.7万元,成交楼面价4284元/㎡。

该地块位于扬州北区,A区块为商业用地,B、C区块为二类居住用地,D区块为幼托用地,E区块为商住混合用地。周边有花样年华、北山园、万科第五园等住宅小区。

GZ217地块大概位置

美迪亚联GZ217地块位于扬子江路以西、双塘路以北、邗江大道以东、纬三路以南

土地面积:241899㎡

用地性质:商住

容积率:≤1.74

出让年限:住宅70年 商业40年

成交楼面价:4284.48元/㎡

土地面积:241899㎡

用地性质:商住

容积率:≤1.74

出让年限:住宅70年 商业40年

成交楼面价:4284.48元/㎡

根据要求:根据发展协议,本项目总投资额不得少于50亿元人民币!为项目周边的环境建设、配套投资不少于2亿元人民币(含幼儿园及扬州维扬经济开发区指定项目的建设)。

该地块的A区块建设现代化城市商业综合体商业地标性项目!竞得人须出资在10.5亩教育用地内配建一所计容建筑面积不低于4200平方米的幼儿园(4轨12班)。竞得人在该综合型商业体内须设置超市、电影院各一座,总建筑面积不得少于10000平方米。竞得人承诺对项目中商业物业在签订土地出让合同后20个月内整体建成并开业营运,且不得以任何理由申请延期。

4GZ211地块(东南新城)

GZ211地块被扬州宝龙房地产有限公司竞得,成交单价为9350元/平米,成交总价为52459.11万元,成交楼面价约为3116.67元/平米。

根据发展协议,本地块将打造成扬州东南新城商业中心,地块内须建设建筑面积不小于8万方的大型购物中心(不含家具建材市场、专业批发市场)。

GZ211地块位于东至渡江南路、南至开发东路、西至文峰河滨河绿地、北至规划用地边界

土地面积:56106㎡

用地性质:商住

容积率:≤3

出让年限:住宅70年 商业40年

成交楼面价:3117元/㎡

土地面积:56106㎡

用地性质:商住

容积率:≤3

出让年限:住宅70年 商业40年

成交楼面价:3117元/㎡

GZ211地块大概位置

5GZ216地块(北区)

GZ216地块报价1笔,被扬州宝荣汽车销售服务有限公司竞得,成交单价为1915元/平米,成交总价为2364.642万元,成交楼面价约为1276.67元/平米。

GZ216地块位于东至扬子江北路绿化景观带、南至启扬高速防护绿地、西至荣威4S店、北至规划支路

土地面积:12348㎡

用地性质:商业

容积率:≤1.50

出让年限:40年

成交楼面价:1276.76元/㎡

土地面积:12348㎡

用地性质:商业

容积率:≤1.50

出让年限:40年

成交楼面价:1276.76元/㎡

GZ216地块大概位置

6GZ213地块(霍桥)

GZ213地块被扬州超松置业有限公司竞得,成交单价为5170元/平米,成交总价为27089.249万元,成交楼面价约为2872.22元/平米。

根据投资发展协议,该地块成交后12个月内,竞得人或其母公司必须在广陵经济开发区投资新能源电池项目,设备投入不低于3亿元!

GZ213地块位于霍桥片区南临吴洲东路、东临经四路

土地面积:52397㎡

用地性质:住宅

容积率:≤1.80

出让年限:住宅70年

成交楼面价:2872.22元/㎡

土地面积:52397㎡

用地性质:住宅

容积率:≤1.80

出让年限:住宅70年

成交楼面价:2872.22元/㎡

GZ213地块大概位置

7GZ218地块(杭集)

GZ218地块经过1轮报价,被扬州市杭集高新投资发展有限公司竞得,成交总价13234.2255万元,成交楼面价2093元/㎡。

GZ218地块位于杭集镇区东、北至规划用地边界、南至嵇陈路、西至曙光路

土地面积:31623㎡

用地性质:商业

容积率:≤2

出让年限:商业40年

成交楼面价:2092.5元/㎡

土地面积:31623㎡

用地性质:商业

容积率:≤2

出让年限:商业40年

成交楼面价:2092.5元/㎡

GZ218地块大概位置

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