苏州楼市现状：普涨不存在别再闭着眼睛买房了

苏州楼市现状：普涨不存在别再闭着眼睛买房了本站　　我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流

　　我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

　　回答：你好，未来几年房子卖不出价格基本上也是一个趋势，偶尔的小波动也不会影响大的走向，这些年的房价疯狂的上涨，透支了未来几年甚至是十几年的一个市场 房子越建越多，需求量却在逐步的减少。最重要的是呢房子的金融属性和它的附加值是真的太高了。让很多买房人背起了巨额的债务。如果一直这样持续下去。

　　那对经济的一个发展会是一个很大的一个威胁，那这个时候就需要我们高层出台一系列的政策去完善，去优化楼市了。当然房子的降价也是从新房开始的，三道红线政策限制了房企的融资渠道，不得已要降价卖房。大家都知道房企都是高负债的去盖楼，所以现金流对房企的重要性就不言而喻了。而对于学区房，对于户口的一些改革等等政策，也是在慢慢的减少房子的金融属性，去化房价的一些泡沫，同时也让房价回归到理性的位置上来，让房子回归到居住的属性上来，但是也不要有楼市会发生暴跌或者说是崩盘的这种想法。毕竟当下楼市在我们国内还是非常庞大的一个业态，后面也是关联了一大批市场，一系列的政策，就是要让房价走一个稳字，要相信我们高层会让楼市平稳健康的发展的。

　　回答：你好，现在苏州各个板块都把户型往大了做，连续几个热盘不用说了，都是稀缺的大平层搅动了整个苏州楼市。而像科技城、吴中太湖新城，甚至元和等板块也推出了一些大平层产品，并且热度还挺高。而二手房千万级的房子这两年一直在走独立行情。

　　这种终极改善为何热度这么高原因如下：第一个是避险资产，特别是当黑天鹅事件冲击的时候，这种核心资产自然而然会多受到一些关注。

　　第二个就是房产的重新配置其实已经成为很多人的共识，悬在头上有个不知道什么时候会落地的房产税，并且那种远郊的房产，老破小资产成为烫手山芋，价格一直在回调怎么办？房产优化是不得已的选择。

　　提问：苏叔，你好，我们家想用我妹妹的名义来买房，这样就是可以首套房付三成首付，因为我父母现在已经没有购房资格了，而我首套房名额已经用了，但是现在我妹妹是未成年，所以能用我妹妹的首套名额买房吗？

　　苏叔：你好，家庭购房，父母购房需要夫妻无房证明与未成年子女无房证明。如果父母已无购房资格，而其子女未满18岁，以子女名义购房，则要以监护人名下房产数量计算购房资格，所以这种情况下，你父母没有购房资格也就是说你妹妹现在是没有购房资格的