西安市、宝鸡市、汉中市、咸阳市2022年4月楼市交易信息

西安市、宝鸡市、汉中市、咸阳市2022年4月楼市交易信息本站　　传统意义上的小阳春态势不显

　　传统意义上的小阳春态势不显。新房销售遇冷，房企资金链紧绷，加之保交付、促施工，房企对新开工项目保持谨慎态度，开工规模或进一步缩减。虽然政策“春风”仍在加码，但“信贷政策放松”与“居民购房信心徘徊”现象同在。该如何破局，可能是接下来众多房企面临的现实困境。

　　汉中4月住宅成交1073套，成交均价4565.03元/㎡，环比上月有所上升。4月汉中市区单个项目成交总套数前三强分别是碧桂园学府世家、雅居乐花园春江屿、三迪金域铂湾。第一碧桂园学府世家，成交套数54套。第二雅居乐花园 ·春江屿以销售54套。第三迪金域铂湾，成交套数30套。

　　四月商品房供求有所下降，成交面积，成交套数，均有所减少，四月西安商品房成交面积1219820.07㎡，环比下降23.54%；成交均价13694元/㎡，环比下降3.54%。新房均价13689元/㎡，其中城北4月新房均价12758元/㎡，城西4月新房均价12377元/㎡，城东4月新房均价17786元/㎡，城南4月新房均价10454元/㎡（凯旋城不到五千单价备案，拉低整体均价），高新4月新房均价20589元/㎡，浐灞4月新房均价14789元/㎡。

　　宝鸡4月住宅共备案995套，备案总面积151267.44㎡，成交均价5516.41元/㎡。其中渭滨区备案总套数695套，备案总面积113705.74㎡，成交均价5978.73元/㎡； 金台区备案总套数120套，备案总面积15826.85㎡，成交均价5077.61元/㎡； 陈仓区备案总套数180套，备案总面积21734.85㎡，成交均价3991.62元/㎡；备案单价最高为渭滨区石鼓·观山堂，备案面积为215㎡，备案单价为16441元/㎡；备案单价最低为陈仓区育才天悦，备案面积为123.25㎡，备案单价为2283元/㎡；

　　4月咸阳共成交441套房源，西咸新区共成交326套房源，至此，西咸区域新房成交量已连续4个月出现下滑。整体均价为11842元/㎡，环比4月份（均价11785元/㎡），涨幅0.48%。其中本月两个板块（咸阳高新区、世纪大道）房价下浮，咸阳高新区下降至9000+，降了1416元/㎡；城西在本月恢复至10000+，涨了1181元/㎡；城中涨了555元/㎡。本月三个板块均价下降，分别是沣西新城降了1719元/㎡；秦汉新城降了419元/㎡；空港新城降了622元/㎡。三个板块均价上涨，分别是沣东新城涨了157元/㎡；能源金贸区涨了100元/㎡；泾河新城涨了182元/㎡。

　　卖房越来越难，市场需求好像突然就断了。房地产界素有“金三银四”之说，房企每年需依靠春季营销打好全年开局；今年市场“金三银四”显然已经失去；叠加部分房企暴雷、项目停工、延期交房以及疫情影响，今年的“金三银四”哑火，成色不足。

　　立夏的天气确实炎热，而更热的在于很多人对楼市的讨论。要知道，今年以来全国已经在陆陆续续进地产层面的松绑。据不完全统计，2022年开始已经先后有超过110个城市出台楼市松绑和促进政策，其中包括郑州、兰州、南京、苏州等热点城市。刚刚结束了4月份，5月楼市表现又如何呢？返回搜狐，查看更多