中国楼市有没有泡沫 别猜了 这三个数据透露了答案!

中国楼市有没有泡沫 别猜了 这三个数据透露了答案!本站　　最近，关于房价的讨论越来越多，甚至已经从专家和开发商的层面，延续到了菜市场和小餐馆里，到处都是在说买房有多么疯狂的人，并且还因为自己买到了房子就特别高兴，认为自己真是捡到了大便宜！但是，有人高兴就有人忧虑，也有很大一部分人认为，房价的泡沫实在是太大了，如果再这样下去，房价肯定会崩盘，到时候整个经济体系都会被房价暴跌所拖累

　　最近，关于房价的讨论越来越多，甚至已经从专家和开发商的层面，延续到了菜市场和小餐馆里，到处都是在说买房有多么疯狂的人，并且还因为自己买到了房子就特别高兴，认为自己真是捡到了大便宜！但是，有人高兴就有人忧虑，也有很大一部分人认为，房价的泡沫实在是太大了，如果再这样下去，房价肯定会崩盘，到时候整个经济体系都会被房价暴跌所拖累。那么，咱们今天要讨论的就是 ，中国楼市里到底有没有泡沫呢？

　　要想回答这个问题，还是需要一定的准备的，并不是简单的一句话就可以找到答案。因为楼市这个事情，不能只盯着房价数据的变动而来，更要全盘考虑楼市所涉及到的方方面面。对此，最重要的就是三个数据，只要我们对这三个数据心中有数，那么就能够判断出楼市到底有没有泡沫。

　　首先，我们先来看一下房收比这个关键数据。这个数据的意思是，一套90平米的房子如果要凭正常工资购买的话，需要多少年。而国际上一般认为比较安全的上限就是7。换句话说，买房子这事儿只要在7年之内可以搞定，那么房价就是正常的。发达国家普遍在5-6之间。而中国是多少呢？三刻只能说，根据媒体报道，一线，二线，连西南三四线。

　　而这个年龄就比较尴尬了。因为一个人从大学校园里走入社会，其年龄大概就是24岁。18年之后才能够还清一套房子的，算下来已经42岁了。但是，42岁的年龄，孩子马上就要面临着再买房成家成为房奴的命运，那么自己又要给下一代偿还房贷。所以，这种恶性循环就是在不断透支下一代的活力和上一代的财富。所以，当看到厦门这种城市的房收比已经达到23时，就知道房价实在是不应该这么高！

　　其次，再来看一下房价增速与收入增速的对比关系。房价增速，按照公布的数据显示，大概就是每年10?右。但是，据三刻所知，这只是一二线城市的房价数据，因为被楼市调控全面冷冻了，所以就算是想涨价也不现实。可问题在于，房价数据只是统计70个大中城市罢了，那些三四线城市却没有纳入到统计范围，而恰恰是这些三四线城市的房价上涨速度最快，简直是翻倍的速度啊！现如今，过去房价非常平静的三四线城市，竟然成为了房价上涨的领头羊，大家说怕不怕！

　　而我们的收入增速呢？这一点，真心不想提，只能说冷暖自知。因为在职场混了六年左右，但是工资还拿着每月5000元的人太多了，他们不但对涨工资不抱有任何希望，反而还特别担心失业问题，因为说不准啥时候公司就因为交不起房租倒闭了！那么，大家觉得这种远远超过购买力的房价，有没有泡沫呢？

　　最后，看一下楼市与实体经济之间的对比。楼市自然是一片火爆，无数人都在争先恐后去买房子。颇为讽刺的是，连许多实体经济从业者都不惜高负债去买房子，说白了还是对实体经济的不看好，因此只能选择将自己的血汗钱全部拿来买房子。而实体经济的情况呢？说实话，不是很理想，其中的原因当然是多方面的，但离不开房价越来越高所带来的成本激增问题！那么，一旦实体经济的资金全部撤出来投入楼市的话，实体经济肯定垮掉，到时候楼市的火爆还能够持续多久呢？

　　所以，通过上述三个数据，中国楼市显然已经不仅仅是有没有泡沫这么简单的问题了，而是整个行业是否已经出现了无序发展的状态？甚至严重压榨了其他行业和广大刚需族的发展空间，那么这样一来，真要是泡沫破裂的话，恐怕后果会非常不好，那将会是怎样一番场景呢？