2021重庆投资买房实操“北不过照母山西不翻山东不跨江南不过巴南”？

2021重庆投资买房实操“北不过照母山西不翻山东不跨江南不过巴南”？本站　　重庆买房不难，投资买房却不容易，选对板块、产品、时机，所谓天时地利人和，缺一不可

　　重庆买房不难，投资买房却不容易，选对板块、产品、时机，所谓天时地利人和，缺一不可。而以多中心、多组团、新房癌为特色标签的重庆，究竟要怎么买才能达到预期收益下的市场流动？

　　多河流将重庆的版图划分得七零八落，再加上山城地形，除了传统的市中心之外，重庆出现了“宇宙中心”中央公园，富人中心礼嘉等等，看似哪里都有产业，哪里都是中心。事实上，不管各个板块如何为自己的楼盘加上中心这样的标签，高净值人群的购房理念只有一个——不管其他区域如何炒，我买房只买城市最核心。

　　随着重庆这座城市的不断发展，不断基建的完善和成熟。今后，重庆的房价格局可能会呈现”八爪鱼“状，八爪鱼身子就是主城区，爪子就是地铁线路。像重庆这类品种好的八爪鱼，身子会不断长大，爪子也会不断延长，说到底重庆的发展亦是如此。

　　其实，我们也一致强调，外地朋友尽可能买在核心区，这样对于你来说，周期短，收益高，流动性还强，再不济我买在环线上，而且要买在那几个具备强势板块的地方。

　　任何一个城市，核心区，也就是城市的心脏其实并不大，但是却是最重要的。重庆来说三足鼎立的CBD，地段的两江四岸，应该说是核心中的核心，这里面本身都包括了历史底蕴丰富的解放碑和发展最为强势的观音桥。

　　对于重庆而言，轨道交通是一个发展的血脉，也是重庆发展方向的体现。记住一点，但凡只通一条轨道的区域或板块，统统可以先放弃。因为，不能换乘的区域，不能交织的板块，辐射半径实在是太有限，人流量被稀释，产业被稀释，经济被稀释，会在楼市分化下逐渐被孤立，被吊打。

　　先来看这张图，我们用蓝色记号笔圈出一小块，轨道交通发达，交织成网状，相互之间换乘节点交织，人流量巨大，而且和重庆核心区主要部分连接，以及传统的人流旺盛的几大商圈连接。足以说明一个城市中心区域的需求是有多大，需要这么多快捷通道才能勉勉强强够大家出行使用，经济流通。

　　再来看看第二张图，图中用记号笔圈出的范围是重庆的内环高速圈。而这个圈子已经把重庆最繁华的部分包含其中，比如我们熟悉的渝中区、沙坪坝区、江北区、渝北区、南岸区和九龙坡区，这六个区正是重庆人口最集中，功能最完善、发展最优质的六个区域，也是人们公认的价值重庆。

　　当然了，我们在缩小核心价值，那么也就是我们常说的两江交汇出延伸段，包含了三大CBD，两滨，观音桥商圈，南坪商圈。需要注意的是，这里面也是有区分的，毕竟是有历史的区域和板块，老破楼肯定一大堆，而且每个区域拆迁进度，以及安置发钱的金额也大不相同。

　　比如之前的弹子石，上新街，下浩，菜园坝等1w+出头的单价，而江北区可以达到1.7W+的拆迁单价，再比如十八梯，以前老土著圈地为家搭建的大棚，只是安置在了八公里的房子里面，不过庆幸的是24平换取了八公里100平+的房子。

　　轨道交通对于重庆来说，无疑是通勤便捷程度的提高，汇聚精华资源的前提，轨道交通越多的地方，价值相对会越高，在大家还没有意识和执行力的时候，淘好房的区域不就一下锁定了吗?

　　在重庆，轨道环线的地位极为清晰，没有经过任何一块偏远区域和板块，将此前各大主力区域更紧密的联系在一起，将重庆最精华最重要的资源整合在了一起。