江苏泗洪县楼市的危机激进的泗洪低廉的房价泗洪楼市的潜力

江苏泗洪县楼市的危机激进的泗洪低廉的房价泗洪楼市的潜力本站　　对于江苏的县级城市而言，或许要特殊对待

　　对于江苏的县级城市而言，或许要特殊对待。毕竟江苏省地处东部沿海，未来的发展潜力远大于东北和中西部地区。

　　那么今天我们就一起来聊一聊，位于江苏宿迁地区的泗洪县，重点探讨目前泗洪县的楼市现状，以及这座县级城市未来的楼市潜力。

　　毕竟全国自然人口出生率在不断下降，全国的人口基数也会不断走低。但全国绝大多数城市都在不停的建，不停的扩。

　　目前泗洪县的新房平均房价大约为0.69万，二手房的平均房价大约为0.7万。以目前泗洪县的楼市房价在宿迁地区排在第3位，要低于宿城区和沭阳县。

　　很多人会说，泗洪县仍然有大量的年轻人前往苏南地区寻找就业机会。侧面反映到泗洪县的发展也有很多不足。

　　发现一座城市的缺点，不如看到一座城市的优点，认可城市的进步，也会让这座城市能够有更广阔的发展空间。

　　对于泗洪县的楼市而言，未来的发展可谓是一片蓝海。而泗洪县未来的楼市房价，也会随着经济的高速增长，而逐年稳步攀升。

　　根据宿迁最新的常住人口统计数据，现在的泗洪县常住人口大约为86万人，而目前泗洪县的城镇化率大约为63%。

　　当然泗洪的经济发展不可能到达昆山、江阴的水平，但泗洪县的城市化发展不可逆，未来的城镇化率必然也会突破80%。

　　这几年泗洪县的城市化发展很快，这个区域每年的城镇化率大约在1%左右。每推进一个百分点就要促进至少8600人从农村走进城市。

　　这对于泗洪县的楼市而言，是具有相当积极正面的影响，既要满足当地城市居民的改善需求，也要满足大量的农村进入城市的刚性需求。

　　这样的经济增速，超过了江苏省经济增速的平均水平，当然也优化了当地的三次产业结构比重，目前泗洪县的第二产业比重大约为40.9%。

　　可以说，泗洪县是一座具有发展潜力的城市，是一座激进的城市。这座城市正在用实际的行动，夯实自己的实体工业。

　　其中绿色食品产业，已经形成了百亿级的产业集群。机电装备、高端纺织、新材料等领域产业已经形成了50亿级的产业集群。

　　而这几年尽管疫情影响，但泗洪县的楼市成交量仍然可以达到80万平米左右，其中2021年的商品房销售面积更是达到了123万平米。

　　对于这个区域而言，就算每年的新房成交量在100万平米，按照哪套新房的建筑面积100平米计算，那么泗洪县一年的楼市新房需求量至少也要满足1万套。

　　这应该是一个相当庞大的数据，如果按照每年365天平均考虑，那么泗洪县每天都会有27个人或者家庭，选择到城市去购房安家。

　　但这些城市的房价要比泗洪县高得太多，现在苏锡常地区较好的区域楼市房价基本在2.5万左右，而对于上海、广州这样区域，就算是郊区也基本在4万元左右。

　　相信会有更多的在外漂泊的泗洪人才，选择留在泗洪县。与城市共发展、共繁荣。也相信会有更多的天南地北的青年才俊，选择到泗洪这座县级城市创业安家。