中介慌了！最新文件曝光！合肥严查号头费炒房、囤房、哄抬房价都将被罚！

中介慌了！最新文件曝光！合肥严查号头费炒房、囤房、哄抬房价都将被罚！本站　　近期，我市少数房地产中介机构及从业人员存在现金收房赚取差价、收取号头费等违法违规行为，房地产主管部门对此高度重视，已在广泛收集问题线索，并对近期检查中发现的涉嫌违规线索启动了调查处理程序

　　近期，我市少数房地产中介机构及从业人员存在现金收房赚取差价、收取号头费等违法违规行为，房地产主管部门对此高度重视，已在广泛收集问题线索，并对近期检查中发现的涉嫌违规线索启动了调查处理程序。合肥市房地产中介协会就此郑重提示如下：

　　房地产中介机构、中介人员不得有参与炒房、囤房，哄抬房价的行为。如在从业过程中发现此类情况，可向协会及主管部门举报此类违法违规行为线索。对违法违规行为，将依法严肃查处，并将不良行为计入企业和个人诚信方案；对涉嫌犯罪的，移交公安机关依法处理。

　　各会员单位应主动加强行业自律，积极开展自查自纠，杜绝炒房等违法违规行为，共同营造健康有序的房地产市场新生态。

　　最近合肥楼市异常火热，无论是新房还是二手房，都是一房难求。但需要注意的是，市场行情一路飙升的同时，行业乱象也在丛生。

　　高新区某小区业主群发布通知，最近各家中介频繁打电话咨询我们是否有房源需要出售，给大家画个重点：接到此类电线万，具体价格视楼层和湖景自行浮动。现在各种利好，大家千万不要把自己的房子给贱卖了。

　　“明日周四下午，小区集合”、“大家都来参与一下，免费挂中介，不卖，对自己家产有好处”……日前，合肥瑶海某小区房价委员会一张群聊截图曝光。

　　据截图内容显示，有业主提出倡议：近期，我们决定集体到中介挂价，每平米3万起步（可以只挂不卖），带着房产证或者购房合同，抱团抬高房价。

　　消息一出，引发网友热议。“挂5万才可以”、“我把我肥西的挂2万8”、“现在是个小区都开始搞‘房价委员会’了吗？”、“真是飘了，估计看都没人看”……

　　一直以来，合肥在加强二手房市场管理方面，针对二手房市场出现的部分问题也采取了相应的措施，在一定程度上也得到了效果。

　　近日，合肥市住房保障和房产管理局、市场监督管理局联合召开房地产开发企业、房地产经纪机构约谈会，要求各房地产企业坚持“房住不炒”的定位，严格执地产市场调控政策，依法、规范、诚信经营，共同维护我市房地产市场秩序。

　　市住房保障和房产管理局、市场监督管理局相关领导和处室负责人、11家重点房地产开发企业及4家重点房地产经纪机构负责人参加约谈会。

　　会议要求，各房地产开发企业及房地产经纪机构要深化认识，认真贯彻中央“房住不炒”政策，落实市委市政府“遏制扰乱房地产市场乱象”的决策部署，共同维护市场秩序。

　　二手房交易，网签办理是必不可少的环节。为规范存量房交易和房地产经纪行为，维护存量房交易当事人合法权益，近日，市住房保障和房产管理局印发《合肥市存量房买卖合同网签服务管理办法》（以下简称《管理办法》），并于4月1日起施行，有效期两年。

　　2、自存量房买卖合同网签后60日内，买卖双方未办理存量房交易资金托管或不动产登记等手续的，系统将自动撤销其合同网签记录。

　　3、各房地产经纪机构应加强密钥和经纪人员管理，房地产经纪机构及其从业人员在经纪行为中弄虚作假的，依法记入其信用档案；情节严重的，依法暂停房地产经纪机构存量房买卖合同网签资格。

　　1月29日至2月2日，合肥市公安局、网信办、房产局、市场监管局、民政局等5部门通过梳理，联合对通过微信群、微博发布煽动房价上涨言论的7名人员先后进行法制谈话，对他们参与哄抬房价的行为予以治安警告，责成他们主动删除有关信息。

　　在前段时间，滨湖、高新部分小区出现抱团涨价行为，官方明确回复将约谈有关人员和中介机构，采取针对性措施，重点打击各类炒作行为，并根据市场情况适时调整调控政策，因城施策，确保合肥市房地产市场平稳健康发展。

　　从2月19日开始，合肥市房产局相关负责人带队先后走访庐阳区云境景轩、滨湖新区檀悦花园、蜀山区悦荣府等8个项目，详细了解春节期间销售情况，对节后复工情况进行检查指导。

　　据悉，检查组细致检查疫情防控措施落实情况，详细了解项目建设进度、销售动态等情况，现场宣传有关房地产政策，指导企业规范经营。

　　同时，检查组要求各房地产企业要继续细化落实防控措施，毫不放松做好疫情防控工作；要依法依规经营，严格落实信息公示和预售资金监管制度，严禁哄抬房价、加价销售、强制搭售等行为。

　　任何行业的发展，都需要政府部门的严格把控。房地产市场亦然，对于“号头费”等楼市乱象，必须严厉打击，保证市场的健康发展。购房者在买房过程中遇到索要号头费的行为，可以依法举报，不能助长此类恶行。

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