中国残酷曝光!楼市秘密浮出水面!
相信你也听过,每年这个时候,世界各地的人们,都会把自己的袜子拿出来,贴上自己的愿望,挂在壁炉、圣诞树或者床头上。
因为他们始终相信,进入梦乡后,圣诞老人就从北方雪国乘坐9匹驯鹿拉的雪橇前来,偷偷的把礼物塞进袜子里。
一般来说,按照国际标准,当一个国家或地区65岁以上人口占比超过7%,就意味着进入老龄化社会,如果占比超过14%,则进入深度老龄化社会。
从上图可见,江苏、山东、浙江三个省份,65岁以上人口占比已经超过14%,进入深度老龄化社会。
相比之下,GDP排名第一的广东却显得年轻许多,65岁以上人口占比仅8.5%,劳动人口也是最充足的。
另一方面,近年来广东的净流入人口也一直排在全国前列,去年就有82.61万人,而江苏仅有2.51万人,至于山东更是排在全国倒数第一,净流出人口近20万。
想想也是,坐拥两大一线城市,经济实力超强,就业机会多,环境宜人等因素,都让广东有着强大的人口吸引力。
实际上,自2007年之后,广东的常住人口就一直保持全国第一,流动人口也超过3000万。年轻人口不断加入,广东想老都难。
相反,像山东这样的省份 ,虽然经济实力也很强,但是年轻人不愿意生娃,而且逃离意愿强,走了不少人,自然越来越老。
可见,2011年我国65岁以上人口占比为9.1%,2016年之后老龄化速度加快,到了2019年65岁以上人口占比已去到12.6%,估计用不着几年就会进入深度老龄化社会。
这意味着,这8个省市已经步入深度老龄化社会。其中,上海以16.3%的比例,成为全国最“老”的城市。
据上海统计局数据显示,2019年上海65岁及以上老年人口361.66万人,占总人口的52.7%。
相关数据显示,2019年辽宁出生率为6.45‰,自然增长率为-0.80‰,再加上4万多的人口净流出,辽宁人口已经进入负增长阶段,这也是目前整个东北人口困境的缩影。
此外,湖南、河北、湖北这三个省的老龄化程度高于全国水平,低于7%只有一个,这也是值得注意的。
可以看到,太原、哈尔滨、石家庄、长春排名前四,占比超过18%,而且都是北方老工业城市,不仅深受老龄化之困,也面临产业转型困难、人口流入减少等问题。
同时,武汉、长沙、乌鲁木齐、海口、上海、南宁、沈阳、贵阳8个城市,占比超过15%,老龄化问题也值得警惕。
相比之下,北京、宁波、杭州、广州、厦门、深圳6个城市,占比则都在10%以下,尤其是深圳占比仅4.9%,可以说是最年轻的城市。
除了北京和厦门,宁波、杭州、广州、深圳4个城市都有30万以上的人口流入,人口结构年轻化再正常不过。
总体而言,随着老龄化程度的不断加深,城市的综合竞争力作用会越来越显著,尤其是三四线城市的楼市会受到更大的影响。
国家之所以三番五次地重提“房住不炒”,正是建立在让真正的需求得到释放的基础上,而不是简单粗暴地打压房地产市场。
强者恒强,这就是当前房地产市场的残酷,好的城市会越来越好,不断虹吸资金、人口、产业,而落后的城市只能逐渐被人们抛弃。家乡固然好,但家乡也正离我们远去。
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- 编辑:瑪莉
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