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　　《广发证券》消息，郭磊：如果把房价考虑进来，从更进一步的“广义通胀”来看，通缩更不应是一个结论。11月百城价格指数同比为4.3%，较上月出现较大幅度加速。百城住宅价格指数11月同比为4.3%，较上月加快0.8个点，是本轮以来幅度最大的一个月。

　　12月7日，刘姓大爷（约60岁）在填写完认购书后，当场掏出12锭金元宝作为支付的房款。由于黄金真假及价值无法确定，楼盘开发商请专业机构前往现场鉴定金元宝的价值，检测结果黄金元宝为真。后通知了大爷子女，子女表示黄金元宝为离世母亲收藏，且暂无考虑倒卖出售。经双方协商，黄金元宝由客户的子女收回，按照正常购房支付方式进行了交易。

　　中原地产研究中心统计数据显示，截至目前，上海、杭州、广州3个地区土地出让金额超过2000亿元，北京、南京、武汉、宁波、佛山、苏州、成都、重庆8个地区土地出让金额超过1000亿元。重点监测的50大城市年内土地出让金额达到3.75亿元，同比增长幅度达到20.7%。据观察，土地市场成交再度活跃，既与房企年度销售目标完成率、销售回款率整体较高有关，也和热点地区挂牌土地数量和质量同步有所提升有关。

　　中指研究院对外发布《中国房地产2020年市场总结及2021年趋势展望报告》（简称《报告》）。《报告》指出，展望2021年，预计货币政策将保持稳健，为经济恢复提供更有利的资金环境。房地产调控整体仍将保持连续性和稳定性，保障市场平稳运行，短期内限购、限贷、限售等政策难现明显放松。

　　《报告》预计，2021年全国房地产市场将呈现“销售面积小幅调整，均价平稳上涨，新开工维持高位，投资中高速增长”的特点。需求端，房地产行业信贷环境收紧，将推动需求释放更趋理性，预计2021年全年商品房销售面积下降2.3%至3.8%，销售均价则将延续小幅结构性上涨态势，涨幅为3.9%至5.4%；供应端，随着销售去化压力显现，新开工将延续调整态势，但2020土地面积的提升将支撑2021年新开工规模维持高位，全年降幅有望控制在1.6%以内，投资则将保持中高位增长态势，增幅为5.4%至6.9%。

　　总结2020年市场，《报告》指出，政策方面，2020上半年，为抵抗疫情冲击，各地频繁出台房地产相关扶持政策，市场快速恢复。进入下半年，房地产调控政策有所转向，强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，行业金融监管持续强化，多个房价、地价上涨的城市先后升级调控政策，力促市场理性回归。市场方面，重点城市商品住宅市场规模已基本恢复，百城新建住宅价格稳中有升，长三角和珠三角地区量价上行特征突出。土地方面，300城宅地供需规模同比小幅增长，一线城市推地量及优质地块推出量增加，带动楼面价结构性上涨。企业方面，代表房企加大营销加速回款，销售业绩持续提升。