2022年度上海楼盘销售排行

2022年度上海楼盘销售排行本站　　2022年已经落幕，回看这一年上海房地产市场的表现，虽然历经“波折”，但得益于政策的扶持、供应量的激增以及疫情后市场需求的释放，上海楼市也在几次触底之后，迅速“反弹”，尤其是年初和疫情后的市场，“日光盘”频现，市场火热程度可见一斑

　　2022年已经落幕，回看这一年上海房地产市场的表现，虽然历经“波折”，但得益于政策的扶持、供应量的激增以及疫情后市场需求的释放，上海楼市也在几次触底之后，迅速“反弹”，尤其是年初和疫情后的市场，“日光盘”频现，市场火热程度可见一斑。所以整个2022年，上海商品住宅的供应和成交都呈现了比较可观的数字。CIRC数据监测显示，2022年上海商品住宅供应面积为1151.66万㎡，同比上涨42.06%；成交金额为6519.82亿元，同比去年上涨11.76%。在市场下行情况下，上海新房依然表现出了十足的韧性，成交数据稳居近五年成交之首。那么，2022年度各项目表现情况，见以下排行：

　　金额榜单历来是高端项目的主战场，但是今年却一反常态。金额榜TOP10中，均价超10万/㎡的高端盘仅占3席，其余均是坐落在外郊环的“热门项目”，凭借自身大批量的供应以及“逢开必清”的出色成绩，跻身金额榜前十。以颛桥·紫薇花园为例，2022年4次开盘都交出满意的答卷，不仅稳居金额榜单TOP3，更是独占本期面积榜和套数榜榜首。究其缘由，大批量供应之下，项目分流也十分明显，远郊无配套以及临港无轨交项目去化均大幅下降，“楼抢人”的场景愈演愈烈。区位优势、轨交便利或是区域规划红利辐射成为项目热销的主力原因之一，所以此类“红盘”在代表项目流速的面积和套数榜单均表现亮眼。

　　如今，2022年已经画上句号，2023年的战场已经硝烟四起。第八批次供应大多已经陆续完成认筹，将于1月集中入市。其中不乏鸿印里、绿城外滩兰庭等高端项目。除此之外，2022年上海土地出让面积和金额也创下新高，作为来年上海新房供应的重要保证，我们可以看到仍然有不少优质地块的新盘入市。再加上2022年底利好政策频出，市场信心逐步修复，预计2023年伊始市场或将呈上升态势。不过，在“房住不炒”的主基调之下，保交付仍然是现在置业者关心的主要问题之一。各个项目如何在当下市场环境中脱颖而出，同时保证资金安全，按期交付，这一系列问题也对各个楼盘乃至开发商都提出了更高的要求。

　　*克而瑞所发布的“新房销售榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，官网公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过度数据监测、多元化综合评判所生成的销量排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。