合肥楼市：关于合肥买哪你要明白这些！

合肥楼市：关于合肥买哪你要明白这些！本站　　我是合叔，拥有多年合肥房产研究和投资经验，长期持续关注合肥地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流

　　我是合叔，拥有多年合肥房产研究和投资经验，长期持续关注合肥地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

　　提问：合叔，你好，预算260万左右，合肥刚需房，想买个三房，保利罗兰香谷和合肥雅郡哪个好一点？

　　合叔：你好，从地理位置来看，保利罗兰香谷位于新站区淮海大道附近，有公交站点和地铁站点，交通比较便利。合肥雅郡位于卧龙湖路与龙子湖路交口，有地铁站点。从配套来看，保利罗兰香谷附近有幼儿园，公园等配套，能够满足日常生活需要。合肥雅郡附近有幼儿园，小学及医院，配套也比较齐全。购房者可以根据自己的实际需要对两者进行选择。

　　提问：合叔，你好，肥东工作，首付预算大概有60万左右，快要结婚了，想要买房，不想离工作的地方太远，不知道和睦湖板块如何呀？有什么楼盘推荐吗？望详细介绍一下！

　　合叔：你好，和睦湖公园位于肥东县的日出路和深秀路交口，这里的优点在于临湖而居、视野开阔、环境好、绿化不错、也有很多游乐设施。除此之外，和睦湖周边有肥东县政务中心、肥东博物馆等一众配套市政设施，集行政办公、文教体育、旅游度假、居住休闲功能为一体。不足之处在于作为一个起步阶段的年轻板块，道路还在施工、遍地的工地、大型商业也较为缺乏。最后，从投资的角度来讲，肥东并不适合，不过从地缘性自住或对预算不足的刚需来讲，和睦湖还是值得考虑的。

　　提问：合叔，你好，合肥首房，首付预算50万左右， 这个预算内合肥有哪些区域可以推荐吗？有具体的楼盘推荐没有？

　　合叔：你好，首先你得明确自己买房的目的，是投资还是刚需自住。如果是自住的话，那么可供选择的范围还是挺大的。你的首付预算只有50万，就不用考虑政务、滨湖、高新的新房了。可以考虑下肥东、北城、瑶海、肥东这些区域，再根据自己的具体需求比如说通勤要求等进行楼盘选择。其次，不要想着去通过去买高价房。还有就是不要盲目跟风，要根据自己平时的生活和活动范围进行选择。不要听别人说哪里的房买到就是赚，很多人都买了然后就跟风去买，刚需购房者还是要根据自己的需求理性购房。

　　提问：合叔，你好，楼市小白，想要在合肥买房置业，不知道现在是不是买房最佳时机呀？适合入手吗？

　　合叔：你好，其实对于刚需来说，合肥最好的买房时机一个是10年前，一个就是现在！合肥房地产市场不管如何风云变幻，房价持续处于上涨趋势，唯一的区别则是涨幅的快与慢。滨湖、政务、蜀山等热门区域运用各种手段来拔高入市的门槛，即使是大家认为偏远的区域，价格也有很大涨幅。合肥与买房的现状就是，房价永远是昨天最便宜，等把首付资金等全部凑齐之后，房子就再也不是当初的价格了。面对合肥接连出台收紧的楼市政策，有些人认为合肥房价可能还会下跌，对于这样的看法，只能说政策出台的目的并不是为了降房价，而是让房价上涨控制在一个合理的区间，房价下降的情况是不会出现的。有些人对通过炒股、买基金实现资产配置的最大化抱有幻想，但其实房产兼顾安全和保值两大功能，买房才能实现资产配置的最大化升值。