刚刚！滨湖28亿、高新22亿、经开2亿！合肥多家楼盘业绩泄露！

刚刚！滨湖28亿、高新22亿、经开2亿！合肥多家楼盘业绩泄露！本站　　事实上，类似小杨这样的买房人并不少，在楼盘优惠、促销、置业顾问“不买就亏一个亿”的强势攻击之下，最后一刻没把持住

　　事实上，类似小杨这样的买房人并不少，在楼盘优惠、促销、置业顾问“不买就亏一个亿”的强势攻击之下，最后一刻没把持住。

　　冲业绩、冲指标、冲任务、冲回款，双节8天小长假，是“银十”的开启、四季度的首周。不用说，节点很重要。

　　另外，还有不少房企发出区域或集团战绩：安徽弘阳8天劲销403套，黄金周销售4.7亿；安徽绿地，十一黄金周总销量突破12亿......

　　首先，销售数据多多少少都会注水，但不会太多，毕竟现在房管局、工商局对这块的管控其实挺严的，虚假宣传，可能就会得不偿失。

　　比如很多人交的是几万块意向金，或者几十万的认筹金，但在统计销售额的时候是算的一套房的总款，否则哪来的动辄几亿。

　　但是，既然交了意向金，虽然后期也会有极小部分购房者因为冲动而退意向金，但绝大多数的人，都会最终成交。这个明面上的销售金额到房企的腰包，其实只是时间的问题。

　　第三，黄金周，确实是一年之中的大节点，市场推货量多，选择性大，不少原本就有购房需求的人，会选择这个时候出手。

　　第四，市场真的火吗？单看合肥楼市，十一小长假期间，首开、加推的盘不少，但引爆市场的却没有，市场有声音、新盘有动作，多多少少有成交。只能说，四季度开局还算顺利，却算不上多火爆。

　　节点很多，房子也有很多，优惠短期内也不会减少。之于购房者，不必焦虑，出手的原因，除了活动和节点，一定还要是适合和喜欢。

　　一方面是阳光城檀悦开卖之后，滨湖后续新房供应将出现断层，即使还有地块出让，上市也是明年的事情了。

　　另一方面，滨湖高层房源即将短缺，改善洋房霸占主流，普通人想买入滨湖的门槛，又被加上了十级台阶。

　　具体表现在西南和东北楼市热度的分化，改善和刚需盘的分化、2万+盘和1万+盘的分化，这种分化，不只是今年，“往后余生”都注定愈演愈烈。

　　三是，纯新盘会抢走市场大部分关注度，滨湖阳光城檀悦、高新银城知庐、泛北雁湖板块的荣盛山湖樾和祥生云境等，都早已被一票人觊觎。

　　如果抢不到，首选优质区域和潜力板块，比如省府板块、蜀西湖板块、四里河板块等。其次以自己工作和生活重心，选择生活方便、熟悉的区域和板块。