中国房产总市值水涨船高超美欧日总和 国内二手房价格整体仍呈普涨态势

中国房产总市值水涨船高超美欧日总和 国内二手房价格整体仍呈普涨态势本站　　根据报道消息，统计局近期发布了10月70城房价数据，数据显示，北上广深四大一线城市二手房价环比全线下滑，但一手房、二手房价格整体仍呈现普涨态势

　　根据报道消息，统计局近期发布了10月70城房价数据，数据显示，北上广深四大一线城市二手房价环比全线下滑，但一手房、二手房价格整体仍呈现普涨态势。

　　而近期在微博上刷屏的一张股票房产总市值概览图，更是将中国房产总市值“拉升”到450万亿元人民币。图片显示，中国房产总市值达65万亿美元，按照6.93的汇率粗略估算，总市值已达450万亿元人民币。

　　房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。

　　房价的上行一定是带来房企利润率上升的必要条件。根据数据显示，2018年1-4月的商品房销售均价为8,585元/平米，同比增长7.6%，较1-3月上升1.1个百分点。其中，4月单月销售均价环比增长0.9%，同比增长7.6%，涨幅较3月上升1.1pct。1-4月的住宅销售均价为8,349元/平米，同比增长9.1%，较1-3月下降0.4pct，其中，4月单月住宅销售均价8,533元/平米，环比增长3.3%，同比增长10.2%，涨幅较上月上升5.3pct。从库存指标来看，4月末商品房待售面积为5.7亿平方米，同比下降16.0%，较3月末减少642万平方米，其中，住宅待售面积减少645万平方米。

　　历年以来在房价恢复弹性之后来年则呈现出利润改善趋势，而本轮房价回复弹性后，利润水平在2017年才出现改善的主要原因在于房企在加快周转的过程中将销售充分前置，而导致竣工和销售之间的节奏较过去会有一定延迟，因此2018年预计房企的利润水平仍有望继续保持改善的节奏。

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　　多地取消二手房指导价表明，学区房降温趋势明显，改善性购房需求更受重视，房地产市场稳预期持续加码。房地产调控只有对症下药、及时修正，才能达到最佳效果。 今年以来，多地取消二手房指导价，引发关注。据统计，去年以来，全国15个推行二手房指导价的城市中，目前绝大多数城市已取消该政策。

　　据对全国100个城市新建、二手住宅销售市场的调查数据显示，8月份，百城新房、二手房价格环比继续下跌，且下跌城市数量创新高。

　　对于刚迈出校门的大学生来说，与找工作同样焦心的是找到一个称心如意的住处。受新冠肺炎疫情对传统租房模式的影响，今年又适逢高校毕业生人数创新高，众多大学生面临着租房新挑战。经济日报记者走进高校毕业生群体，一探他们的租房需求与找房现状。

　　住房和城乡建设部9日发布通知称，将推动全国于2022年建设不少于1000个城市“口袋公园”，为群众提供更多方便可达、管理规范的公园绿化活动场地。

　　家居产品属于耐用消费品，是仅次于汽车的家庭第二大消费支出。据工业和信息化部官网消息，《推进家居产业高质量发展行动方案》（以下简称《行动方案》）于近日印发，提出夯实产业基础、加快数字化绿色化转型、推进培优育强、扩大优质供给、加大应用推广等五个方面13项任务。

　　近段时间以来，部分楼盘因延期交付引发的问题被广泛关注，强化预售资金监管、银行放贷政策一再被提及。目前已有包括西安、长沙、绍兴、东莞在内的多地发布商品房预售资金管理细则，明确各方责任，要求预售资金应存入银行专用监管账户，不得随意支取、使用。