深圳、上海、西安、成都集体沦陷。

深圳、上海、西安、成都集体沦陷。本站　　三至六月份，深圳二手房月均网签量分别为4869、4396、3781、3216个，每月平均网签次数为500套

　　三至六月份，深圳二手房月均网签量分别为4869、4396、3781、3216个，每月平均网签次数为500套。

　　二周前，龙岗布吉新盘开盘，共有373套房，折扣达到近年最低的88折，但去化率仍只有77%。三个星期前，宝安新盘推出，总共856套房源，售价从75,000-97,000不等，去化率仅为六成。

　　近期这波大行情，一个典型的特点就是打新，无论是深圳、上海、苏州都是这样，而杭州则是四年之久。

　　在上海的郑爽复兴珑御，限价13.6万，周边二手次新20万，100平的利润差640万。和动辄200平以上的大户型，一分钟就是1000多万的可见收益。

　　深圳楼市作为人口、资金、城市红利最大的承载地，自2008年以来，已有十多年没有萎靡。至多是几个月的政民游戏循环。

　　但这一高层以铁血的心，重锤四起：严查首付资金来源、上调房贷利率、严打民间炒房团、二手房指导价。

　　假如按市场价销售，购房者一定要高首付，参考价格与市场价的差距越大，首付款越多，这让购房者很反感。

　　因此，从2月的深圳开始，东莞、无锡、上海、杭州、成都、西安、宁波等各大热点城市全面调控二手房的交易价格。

　　举例来说，面对国际货币的大幅贬值，房地产的一个巨大作用就是可以消化天量的流动资金，对冲伴随着大放水而来的整体经济通胀预期。

　　周其仁在《货币的教训》一书中写道：1962年，国内流通货币的总量已达130亿人民币，而社会只需要70亿元，再增加这60亿元又该怎么办？经管经济的陈云有个办法，做了几件进口的高价货，一下子回收了60亿，市场价格就稳定了。