火速看！天津楼市二三事

火速看！天津楼市二三事本站　　前几天，道士君整了天津2022年购房者客户信心调研问卷

　　前几天，道士君整了天津2022年购房者客户信心调研问卷。截至目前收取了384份问卷，样本虽还不足，却也可参考，先披露一些结果。

　　关于今年的购房计划，我们清晰的看到，计划买房的占比近40%。这一点充分说明，购房需求一直在。所以需要刺激。而购房计划延迟的占比达34%，观望的客户占比也很高，超35%。

　　另外关于楼市利好政策出台的渴望度空前，支持天津出台刺激性楼市政策的占比高达76%。主要聚焦降低首付、不认房不认贷、降低税费。

　　再给大家看一组数据，前几天，天津房贷利率第一次下调时，发布文章阅读量超3万，转发近4000。这样的转发量，创了近一年内最高。

　　前两天，国务院全国稳住经济大盘电视电话会议强调，各省各部门对于“6方面33条稳经济一揽子政策措施5月底前要出台可操作的实施细则、应出尽出”。

　　5月28日，中国银行保险监督管理委员会官网发布了《天津银保监局联合相关部门强化金融对疫情防控工作支持 指导银行机构做好受疫情影响客户按揭纾困工作》，涉及公积金、延后还款等方面，这一举动，说明，天津已开始行动。

　　回顾1-4月天津新建商品房住宅数据，累计供应面积约184万方，成交面积约224万方，同比分别下滑50%、42%。其中成交量创了历史新低。

　　说到底，任何游走在法律边缘的产物，都不受法律保护。空手套白狼的行为，也终有一天会付出惨痛代价。更何况，只要防范房地产金融风险不放松，有形的手说伸就伸之下，“你可能随时被套牢”。

　　金辉江山铭著是个新盘，传闻售楼处+实景园林斥资1个亿重金打造，颇具特色，引发市场一波高关注。

　　5.13开始认筹，5月20日启动了员工、合作方内购专场。然后首开。售价小高均价26000元/㎡。高层均价19800元/㎡，均含精装。

　　这三盘开盘情况，一定程度上分别反映了三个楼市现象，其一，无论市场好或坏，强劲的品牌力、产品力还是吃香。其二，当下市场，砸一个亿打造售楼处的开发商少了，这一动作，道士君认为值，卖得好不好先不做评论，最起码全天津都知道了这个盘。其三，什么周期，什么市场下行，XQF销量开挂，穿透周期。

　　这几年，房地产行业，聚焦活下来，很少有开发商再讲情怀，其实，好产品的道，一定是极致的情怀。情怀是产品力的核能量。这个故事，让我们看到情怀的力量，看到房子有了生命的温度和厚度。