三线城市房价有哪些趋势

三线城市房价有哪些趋势本站　　2015 年 8 月中国 70 个主要城市新屋平均价格年减 2.3%、连续第 12 个月呈现年减，降幅低于 7 月的 3.7%；月增幅为 0.3%、连续第 4 个月呈现正成长，升幅与 7 月相同

　　2015 年 8 月中国 70 个主要城市新屋平均价格年减 2.3%、连续第 12 个月呈现年减，降幅低于 7 月的 3.7%；月增幅为 0.3%、连续第 4 个月呈现正成长，升幅与 7 月相同。上证综合指数 8 月月线 个月收低，跌幅连续第 2 个月达两位数。 2015 年 8 月 70 个大中城市中新屋价格呈现月减的城市有 26 个、持平的城市有 9 个、呈现月增的城市有 35 个（注：7 月为 31 个）。与去年同月相比，70 个大中城市中价格呈现下降的有 61 个、上涨的城市仅有 9 个；较大降幅为 8.7%、较大涨幅为 31.8%。

　　三线城市房价全部下跌 一城市却*30%。8月份全国房价环比涨势放缓，城市间房价分化趋势依然非常明显。其中，一线城市领涨全国，同比平均涨幅超过10%，深圳更是*30%，而三线城市同比则全部下降。种种迹象都显示，8月楼市“淡季不淡”。国家统计局昨日公布的数据显示，8月份，70个大中城市新房和二手房环比上涨的城市个数分别为35个和43个，均比上月增加4个。数据还显示，全国房价同比出现升势。据测算，8月份70个大中城市新房价格同比综合平均从上月的下降0.4%转为上涨1.7%，这是自2014年9月份以来头次转正。二手房价格同比综合平均则从上月的0.2%涨幅扩大至1.9%。房价快速拉升的背后是销售淡季热度不减。据统计局数据，前8个月，商品房销售面积和销售额增速均较前期继续回升。交行金融研究核心一等研究员夏丹对上证报记者表示，“9月是传统旺季，开发商推货量和二手房挂牌数都将提升，单月销售情况会比7、8月还要好。”在一线城市房价猛涨的同时，三线城市房价同比则全部下降。今年以来，房企聚集一线城市拿地，三、四线城市表现清冷，这种分化依然会在下半年加剧。未来二线以及三、四线城市依然需要鼓励性政策，刺激需求积极入市。交行领头经济学家连平在接受上证报记者采访时也指出，未来房地产政策仍有调整空间。“目前房地产的政策基本都是松绑范畴内的，不是刺激政策。下一步可以适当出台刺激政策，比如一些库存高的地方可以采取降低*等措施刺激住房消费。”三线以下城市房价肯定会下跌。原因如下：1. 缺乏支撑房价上涨的外来人口。现在一二线城市房价上涨，都离不开一个*重要的因素，那就是这些城市吸引的庞大的外来人口，这些人的住房需求刺激了当地房价的上涨。2. 供给饱和，房地产市场行情在今年年初上过央视二套。据说在不建设新楼的情况下，消化掉现有库存大概需要十年。3. 较后说一下房产的价值。马克思说，商品的价值量是由生产商品所需要的社会必要劳动时间决定的，商品的价格以价值量为基础，受供求关系影响上下波动。

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