深圳楼市现状：新房成“香饽饽” 二手房成交跳水

深圳楼市现状：新房成“香饽饽” 二手房成交跳水本站　　2月因疫情楼市几乎暂停，成交量创下有史以来的降幅

　　2月因疫情楼市几乎暂停，成交量创下有史以来的降幅。疫情缓解，7月份，楼市复苏走向高峰，过热的局面下，深圳调控新规出台，过热的深圳楼市降降温。

　　限购的升级以及新房供应量增加，分流了二手房需求；税费等购房成本的增加，对购房者的吸引力减少，市场也慢慢淡了下来，从7月份高位13407套下滑，高位跳水，市场疯狂不在。

　　9月份截至20209.24日，二手房住宅为7249套，9月二手房成交会在8000套左右，成交量恢复到疫情期间。

　　新房是当下市场的主角，新房优先无房家庭，又限价，有明显的套利空间，自然成为购房者眼中的“香饽饽”。

　　截至到2020年9月24日新房住宅成交4224套，9月份是这一年来成交量一个月。接下来，新房陆续入市，成交会持续走高。

　　结束语：调控出台了增值税免征期从2年改为5年、提高限售门槛等政策，显然是“鼓励持有”，收紧了二手房交易门槛，增加二手房交易交易成本，拉长交易周期等作用;

　　供应端加大住宅用地供应、热点楼盘向无房家庭倾斜，鼓励新房交易。二手房市场可能会有一些笋盘出现，购房者不妨对比，仔细甄选。