2022上半年昆明楼市：新获预售证数量同比下降65%

2022上半年昆明楼市：新获预售证数量同比下降65%本站　　2022年上半年，全国各地楼市政策层出不穷，昆明也出台不少调控政策，释放利好消息，烂尾楼也在积极复活

　　2022年上半年，全国各地楼市政策层出不穷，昆明也出台不少调控政策，释放利好消息，烂尾楼也在积极复活。

　　本周将为大家从新盘、政策、土拍、预售、烂尾楼化解五大维度解读2022年上半年昆明楼市基本情况。

　　首先通过预售证看看昆明楼市今年的供货情况，据搜狐焦点不完全统计，截止到7月1日，2022年上半年昆明主城（五区）住宅、商业、其他物业，共获预售证95张（含预售证变更15张），预售面积3130600.22㎡（含预售证变更366237.52㎡），共72个项目获得预售证（含预售证变更项目5个）。

　　也就是说，2022年上半年，昆明主城（五区）仅有67个项目新获取了预售证，还不到目前市场在售项目的一半。

　　具体到各区域来看，呈贡区取得6张、官渡区28张、盘龙区17张、五华区12张、西山区17张；区域占比分别为7.5%、35%、21.25%、15%、21.25%。

　　其次是西山区（新增供应729217.13㎡）和盘龙区（新增供应540813.86㎡），分别占比26.6%和19.73%；五华区、呈贡区相差不大，占比均未超过10%，其中五华区新增供应240119.94㎡，占比8.76%；呈贡区新增供应154927.71㎡，占比5.65%。

　　从时间线月是获取预售证高峰期，有19个项目获取共计20张预售证；2月则受过年节点及市场环境影响，仅有隆盛府一个项目新获取1张预售证；5月同样受劳动节节点影响，仅新增8张预售证。

　　呈贡，近两年获证愈发不积极，2020年获取131张预售证，2021年仅有51张预售证，而2022年上半年结束，获取的预售证还未突破个位数。

　　4月16日，昆明市人民政府网发布了《昆明市人民政府办公室关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见》，提出进一步简化规划审批程序，房地产开发企业可免申请取得《建设用地规划许可证》；缓解房地产开发企业资金压力，允许用见索即付银行保函替代代建学校、道路等公共设施的保证金或零星用地整合履约保证金，在土地出让条件中未明确教育配套情况的，不得另行收取教育配套费。

　　贴合客户需求，衍生出更多产品力和创新，从而恢复城市楼市自身的良性循环，远比单纯降价来得重要。返回搜狐，查看更多