2021年长沙楼市走向预判我们帮要买房的你梳理了三大趋势

2021年长沙楼市走向预判我们帮要买房的你梳理了三大趋势本站　　小学全面退出中学托管；取消集团初中直升生；一个名校集团规模控制在10所左右

　　小学全面退出中学托管；取消集团初中直升生；一个名校集团规模控制在10所左右。一个区一所合作学校

　　过去的几年里，长沙有一种“遍地名校”的即时感，新开的楼盘大多带名校，不论挂牌、合作、还是托管，置业顾问张口闭口都在讲教育配套。

　　新政一出，“名校瘦身”，有业内媒体直言，曾经直接开口讲教育就能卖房的日子，或将成为只能追忆的历史。

　　从钰龙天下业主的齐齐捂盘，到八方小区挂出单价4万/㎡的价格，二手房市场的学区房已然蠢蠢欲动。

　　目前，长沙住宅最高限价为14800元/㎡，且有三宗地块为此价格。分别位于开福区东风路和黄兴北路，以及芙蓉中心板块，临近长沙火车站。

　　258探房（微信号：xxcbcdc）留意到，传统认知高，强资源板块梅溪湖、滨江新城、市政府、洋湖等，已过土地出让峰值，项目稀缺。例如，梅溪湖的未来热度逐渐向二期转移。

　　去年，高铁会展、麓谷持续供地凶猛，长沙县近两年供地持续放量，2020年大量供地将在未来转化新增供应入市，板块竞争格局重新洗牌。

　　另外，关于公寓市场，湖南世联行分析认为，公寓供过于求，竞争红海，降价成去化的杀伤性“武器”。

　　“以价换量”效果较为显著，“预计公寓价格回归理性，公寓与住宅的价差持续收窄，未来两年公寓价格将与住宅持平”。

　　当然，这只是258探房（微信号：xxcbcdc）的预判梳理，2021年长沙楼市走向，你有没有自己的预判？欢迎评论区留言。